今年是杭州經濟適用房交付的高峰年。目前，全市有九堡、丁橋、下沙、楊家村、北景園、三墩等地塊的經濟適用住房項目10多個，總面積200多萬平方米。日前，一些住戶向記者來電反映：他們興高采烈地去看自己的房子，回來卻憂心忡忡：因為這些住房或多或少地存在質量問題。

　　根據群眾反映的問題，自9月起，杭州市建委對全市在建的經濟適用住房，進行為期一月的“大體檢”。記者來到看房驗房現場，感觸不少。

　　經濟適用房不是低質房

　　今年以來，杭州市經濟適用房先后交付的下沙銘和苑、九堡藍橋名苑一期、丁橋美都雅苑、丁橋鄰里人家、丁橋蘭苑、丁橋辰秀嘉園、都市水鄉等7個樓盤，交付住宅總建筑面積達80多萬平方米以上，總套數9000多套。

　　但在都市水鄉、丁橋辰秀嘉園、九堡藍橋名苑一期交付過程中，有業主反映“房屋存在不少質量問題”。都市水鄉的業主在網上留言：“一套房子竟有30多個空鼓，簡直就是蜂窩！難道經濟適用房就是低質房？”

　　杭州市建委組織專家檢測發現，丁橋辰秀嘉園和九堡藍橋名苑一期存在一些質量隱患，主要是墻面和地面裂縫；鋪裝和粉刷空鼓；陽臺、衛生間倒泛水和滲水漏水；門窗松動；塑鋼窗密封不嚴密等。這些質量問題，暴露出建設過程中存在質量管理不嚴格、后期維修不到位等問題。

　　“問題房”將逐套予以維修

　　連日來，杭州市對全市在建的經濟適用房質量進行了“大體檢”。此次檢查的重點，主要是項目各建設責任主體的質量行為和工程實體質量情況，特別是對已進入裝飾掃尾階段工程的質量情況及防治措施。對在檢查中發現的違法違規行為，杭州市建委有關負責人表示，要按相關法律法規予以嚴肅處理。

　　杭州市對群眾意見較多的九堡藍橋名苑一期、丁橋辰秀嘉園等進行逐套檢查，對問題部位進行標識登記，落實維修，逐套進行檢查驗收。目前，經過認真維修后的藍橋名苑一期816戶住戶，已有806戶收房，準備入住。

　　對丁橋辰秀嘉園存在的問題，杭州市立即落實4家施工隊伍130余人進場維修，開發建設單位承諾，受理業主投訴之日起一個月內修復完畢。

　　住戶滿意才算數

　　位于下沙新城中心區內的銘和苑，是銘雅銘和苑房地產開發公司按照市里要求和合同建設的經濟適用房項目。一期1600余戶已入住；二期由18棟高層、小高層住宅組成，1610套住宅將于今年年底交付。杭州市有關部門采用一種隨機抽查的方式——讓抽到的住戶與建設局、質監站專家一起，現場對現房挑毛病，進行整改。

　　來到新荷坊9幢1單元901室，業主沈衛中夫婦與專業人員一起，對墻壁、窗戶、房門、衛生間、廚房等進行細致查驗。沈衛中對記者說：“剛才質檢人員對室內質量抽查過了，全部合格，我們很滿意。能住上與商品房一樣的新房，我們很高興。”

　　據了解，銘和苑為小高層、高層住宅，采用簡潔現代的立面設計風格，彰顯以人為本的設計理念，充分強調居住空間的舒適性和通透性，采用了低窗、凸窗、轉角窗的設計思路，戶戶朝南。

　　下沙開發區建設局副局長兼質檢站站長吳立新在隨后召開的住戶座談會上說：“經濟適用房是杭州市政府的民生工程、民心工程，銘和苑一期有1600多戶居民入住，投訴率比商品房還低，這次通過‘大體檢’，說明這些樓房質量是過硬的。我們認為，經濟適用房要讓住戶滿意才算數。”

　　本報記者 洪加祥