廣州四大廉租房社區入戶調查顯示，有32戶居民存在違規轉租、轉借或無正當理由連續空置3個月以上的行為。昨天廣州住保辦公布了這一調查結果和處理決定，32戶居民的廉租房不僅要被收回，其未來5年內的申請資格也將被取消。收回的房屋，將租給其他符合申請廉租房條件的特困戶。

　　據悉，廣州市將陸續出臺一系列監管政策，確保有限的公共保障資源真正落實到低收入住房困難家庭，如有償舉報；定期展開入戶調查進行常規監管；將建立住戶信用檔案，住戶如有不良記錄，極有可能會影響到政府發放的最低收入保障金。

　　對出租的住戶，這是‘偷雞不成，反蝕把米’，而閑置廉租房的，用廣州的老話就是‘占著屎坑不拉屎’。

　　其他特困戶都很憤慨，申請到機會竟然不珍惜。還有人說，真是‘有人有房不住房，有人無房無房住’。

　　針對廣州近期個別家庭違規出租、轉租保障性住房的情況，9月10日起，廣州市住房保障辦組織國土房管局、街道辦事處等相關部門對白云區金沙洲新社區、同德小區，海珠區大塘小區和天河區棠下小區等四個保障性住房小區進行了拉網式檢查，重點檢查廉租住房和經濟適用住房的使用情況。昨日，住保辦公布了調查結果。

　　32戶家庭有違規行為

　　此次調查采取入戶調查和鄰里訪問相結合的方式，重點對2007年12月~2009年7月間購買的經濟適用住房和2009年8月以前安排入住的廉租住房進行了檢查。核查的內容一是現住房是否存在轉讓、轉租、出租、出借、調換等違規行為；二是房屋是否存在空置情況。

　　截至10月16日，四個保障性住房小區應調查5862戶、實際調查5844戶家庭，入戶率約為99.6%。由于工作人員檢查時住戶不在家，有18戶家庭未能成功入戶。已入戶調查的家庭中，不排除有個別家庭采取各種手段蒙混過關的情形。

　　調查發現，黎X楠等2戶家庭擅自將租住的廉租房轉租，彭X芳等9戶家庭違規出借廉租住房，21套廉租住房無正當理由連續空置3個月以上。

　　為180元租金失去廉租房

　　市住房保障辦新聞發言人、副主任黃信敬昨日表示，根據相關法規，市住房保障辦將收回房屋，同時取消黎X楠等32戶家庭申請人及共同申請家庭成員的保障資格，5年內不得申請住房保障。違規人員須在接到處罰決定后的5個工作日內辦理退房手續，并盡快搬離。騰出的房子，也將盡快安排其他符合申請資格特困戶入住。

　　記者了解到，廉租房每月租金僅為1~3元/平方米，即便轉手出租租金也非常便宜，多是幾百元，其中一戶每月的租金只有180元。

　　擬學香港實施租戶扣分制

　　為了讓廉租房真正惠及特困戶，黃信敬表示，廣州正在進行多項政策探索。一方面探索建立符合廣州實際的“保障性住房管理扣分制”，會借鑒香港做法，凡保障性住房租戶違反租約條例，將依例扣分，若租戶兩年內扣滿一定分數，將被終止租約。“扣分制”將涵蓋多種不當行為，諸如高空擲物、隨處便溺、將住房用作其他用途等。

　　另一方面，探索與廣州市民政局聯合，將處理保障性住房欠租、轉租、出借等違規行為，與城鎮居民最低生活保障金發放掛鉤。此外，還將探索委托第三方機構評估已享受住房保障的低收入住房困難家庭人員的勞動能力，鼓勵保障對象通過積極就業改善居住環境。

　　黃信敬還表示，從明年起，每季度都會對保障家庭入戶開展滿意度調查一次。四個保障性住房小區將設立現場管理點，配備專職人員，加大巡查和抽查力度，防微杜漸。

　　對于違規轉租、出借或無正當理由連續空置3個月以上的住戶，或不按時交納廉租住房租金和不按規定參加廉租住房保障資格年審的行為，還會記入住房保障家庭信用檔案，同時納入個人信用檔案，如有不良記錄，困難戶在申請政府其他幫助時，可能會因此受阻。

　　如實舉報違規行為將有獎

　　黃信敬還透露，近期，市住房保障辦草擬了《廣州市住房保障工作社會監督辦法(試行)》，擬邀請人大代表、政協委員，媒體代表、住房保障申請家庭代表、群眾代表作為社會監督員，參與住房保障資格審核和后續監管工作。

　　政府還將鼓勵群眾舉報投訴騙購經濟適用住房、騙取廉租住房保障及違規轉租、出借或無正當理由連續空置3個月以上等違規行為，對如實舉報者給予一定物質獎勵。