昨天上午,南海區(qū)召開住房保障工作的發(fā)布會,南海區(qū)建設(shè)局副局長羅超平表示,在明年年底之前,南海將以實物配租方式實現(xiàn)1424戶低收入住房困難家庭“住有所居”。對于保障性住房的租金標(biāo)準(zhǔn),目前南海已確定為廉租對象是1元/平方米,而經(jīng)適對象的租金則是2—5元/平方米。

　　租金每平方米從1元到5元不等

　　根據(jù)目前制定的政策,南海區(qū)低收入家庭住房困難的解決對象主要是南海城鎮(zhèn)戶籍,家庭人均月收入在960元以下,家庭人均住房建筑面積在15平方米以下,沒有享受過房改政策,并且家庭成員在申請之日前3年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)移過房產(chǎn)的家庭。根據(jù)調(diào)查顯示,現(xiàn)需保障的家庭共有1424戶,其中廉租對象1157戶,經(jīng)適對象267戶。

　　據(jù)悉,南海區(qū)從2007年開始,先后通過公房安置、新建、改建、收購商品房以及承租住房的方式籌集房源。截至目前,南海共建保障性住房房源1245套,完成總目標(biāo)的87.4%,共安置495戶低收入住房困難家庭入住保障性住房,占總目標(biāo)的34.7%。

　　羅超平表示,目前保障性住房的租金標(biāo)準(zhǔn)已確定,廉租對象是1元/平方米,而經(jīng)適對象的租金則是2—5元/平方米。以麗和苑為例,目前以50到74平方米的四種戶型為主,換言之,廉租對象的租金將是每月50元到74元不等。據(jù)悉,由于目前南海經(jīng)濟(jì)適用房類型的住戶并不多,在房源配置方面廉租對象和經(jīng)適對象并沒有特殊安排,主要是租金上存在差別。

　　探索推行政策性租賃房

　　羅超平表示,鑒于目前周邊地區(qū)在出售經(jīng)濟(jì)適用住房出現(xiàn)的諸如銀行不抵押貸款等問題,目前南海計劃暫不推出銷售型經(jīng)濟(jì)適用住房,對符合經(jīng)濟(jì)適用房的家庭通過租賃的方式予以解決。

　　與此同時,目前南海正在探討推行政策性租賃房的可行性。據(jù)悉,目前政策性租賃房在國內(nèi)處于試點階段,包括北京、上海和廣州、深圳、惠州等地都是試點城市。主要對象是不符合保障性住房條件的,但又買不起房的“中間階層”。

　　事實上,在《綱要》的健全住房保障體系里也提及,“推行政策性租賃住房制度,滿足新就業(yè)職工、中低收入住房困難家庭和符合規(guī)定條件的暫住人員的基本住房需求。”

　　從今年6月份開始,南海開始對符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的人員、新參加工作人員、外來技術(shù)人員、在機(jī)關(guān)工作目前租住房屋人員、外來務(wù)工人員等,開展了政策性租賃住房的抽樣摸底調(diào)查,共發(fā)出意向調(diào)查表8000份,收回6785份,其中愿意政策性租賃住房達(dá)到72.39%。“我們將根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析研究,謀劃下一步工作,屆時,包括適用人群、建設(shè)條件、租金標(biāo)準(zhǔn)等都會有詳細(xì)的規(guī)定。”羅超平說。

　　鏈接

　　廉租對象:是指家庭人均收入在低保線(320元/人/月)2倍以內(nèi),人均住房面積低于15平方米的住房困難群眾。

　　經(jīng)適對象:是指家庭人均收入在低保線(320元/人/月)2倍以上、3倍以下,人均住房面積低于15平方米的住房困難群眾。 (記者 李慧君 鄒永榆)