在全市樓價(jià)連續(xù)四個(gè)月沖破“9字頭”以后，上周公布的9月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)“秋季報(bào)”又再次證明持續(xù)經(jīng)濟(jì)回暖，此時(shí)的高樓價(jià)，似乎已慢慢為部分市民所接受。上周末記者在海珠區(qū)幾個(gè)在售盤(pán)踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，盡管樓價(jià)偏高，總的來(lái)說(shuō)樓盤(pán)還是不差人氣，甚至還有樓盤(pán)將業(yè)主請(qǐng)來(lái)開(kāi)起熱鬧的“慶功會(huì)”。記者發(fā)現(xiàn)投資客又再四處出動(dòng)，自住買(mǎi)家似乎也坐不住了。合富輝煌首席分析師黎文江表示，眼下自住買(mǎi)家都被逼出手了，不然等到明年樓價(jià)可能更貴。

　　“考慮兩天就不是這個(gè)價(jià)了”

　　位于東曉南的濱江瑞城和錦繡星城兩盤(pán)開(kāi)售已久，剩余貨量都不多，一冷一熱皆因貨量越來(lái)越少。濱江瑞城售樓中心門(mén)口搭了個(gè)舞臺(tái)，正舉辦“金秋購(gòu)房有著數(shù)”優(yōu)惠活動(dòng)，大廳里人頭攢動(dòng)。據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，該盤(pán)在售中小戶(hù)型公寓均價(jià)1.3萬(wàn)元/平方米，大戶(hù)型1.1萬(wàn)-1.2萬(wàn)元/平方米，活動(dòng)期間9.8折優(yōu)惠。銷(xiāo)售人員表示，這樣的價(jià)位在海珠區(qū)并不算貴。一位投資客在算賬：一套24樓的86平方米房子，每月短租、長(zhǎng)租加起來(lái)租金要超過(guò)5000元，回報(bào)率才能接近5%。

　　售樓小姐說(shuō)，她經(jīng)常遇到大手筆的投資客，“有個(gè)新加坡客人一買(mǎi)就3套，還有個(gè)溫州客買(mǎi)了5套。”“印象最深的是一個(gè)小伙子，看板房十幾分鐘就決定買(mǎi)兩套，他和女朋友各一套，后來(lái)還叫上堂哥表兄，一共買(mǎi)了5套！”在自住買(mǎi)家高位觀望的同時(shí)，投資客大概是看到了“錢(qián)”途，所以頻頻出手毫不猶疑。而貨量則越賣(mài)越少，售樓小姐說(shuō)，“考慮兩天可能就不是這個(gè)價(jià)了，而且到時(shí)可能都沒(méi)貨了。”

　　錦繡星城售樓中心較為冷清，售樓人員表示，D3棟已售罄，D1棟可能要等到元旦才推出，在售的D2棟僅剩幾套一房單元了。帶上妻子來(lái)看房的劉生無(wú)奈地說(shuō)：“現(xiàn)在想買(mǎi)都不容易，看中的房子考慮幾天就讓人買(mǎi)光了。”

　　投資客不懼價(jià)格看回報(bào)

　　10月24日，記者來(lái)到琶洲會(huì)展中心附近的邦泰國(guó)際公寓，該盤(pán)是海珠區(qū)唯一的全新盤(pán)，由于第106屆廣交會(huì)正在召開(kāi)，“吃定”廣交會(huì)生意人的邦泰公寓，一改往日并不高調(diào)的形象，當(dāng)天也趁機(jī)打扮得花枝招展招徠客人。

　　據(jù)售樓小姐稱(chēng)，該盤(pán)黃金周期間開(kāi)盤(pán)以來(lái)，已經(jīng)賣(mài)掉快一半了。當(dāng)時(shí)的開(kāi)盤(pán)是1.8萬(wàn)-2.2萬(wàn)元/平方米，比年初的對(duì)外報(bào)價(jià)1.3萬(wàn)元/平方米已經(jīng)高出了40%有多，但在10月24日，記者又再次聽(tīng)到了一個(gè)新數(shù)字：1.9萬(wàn)-2.2萬(wàn)元/平方米。“短短時(shí)間里，又漲了1000元，看來(lái)他們真的是不愁賣(mài)。” （趙亞洲 何崇華）