各項救市政策即將到期，二手房交易出現趕末班車增長現象。根據上海房管局網站查詢到的二手房掛牌數據，本月25日二手房掛牌量和面積分別為77451套和939萬平方米，而到昨天，掛牌量為80584套，面積973.44萬平方米。由于二手房市場持續多時的觀望氣氛，嗅覺敏銳的房產中介已開始利用政策即將到期等因素促購房者盡快交易。

　　記者昨天從不少中介了解到，目前中介都開始“兩頭出擊”：一方面，以交易稅費增加因素為由，催促房東掛牌出貨；另一方面，又利用契稅減免政策即將到期，促使購房者趕緊下單。

　　而根據搜房網最近公布的一項調查顯示，受大部分以“救市”為目的的稅費優惠政策年底到期因素影響，近兩成(16%)受訪者傾向于盡快出手買房，不能錯過優惠政策；28%的受訪者傾向于觀望，等到有確切的消息出來再出手；仍然有超過一半，即55%的受訪者選擇近期不出手。

　　“最典型的例子就是三林。”根據漢宇地產三林、東三林等多家分行數據顯示：該地段成交價格依然快速拉升。“10月24日漢宇地產三林分行成交一套凌兆新村的3房房源，91.22平米成交價格達到134萬元，均價為14689元/平米，此價格比兩個月前最高成交價13300元/平米上漲了10.44%。”

　　據漢宇地產東三林分行經理陸三勤介紹，不僅老公房價格猛漲，次新房的價格甚至已經超過一手新盤。 （記者 王佳敏）