近期，國務(wù)院常務(wù)會議正式批準(zhǔn)了港珠澳大橋工程可行性研究報告。這對于珠海的房地產(chǎn)市場而言，無疑是一重大利好。

　　世榮兆業(yè)董秘鄭澤濤對記者說，“圍繞港珠澳大橋建設(shè)的消息流傳太久了，珠海房價對此作出反應(yīng)其實主要是在去年，當(dāng)時房價均價漲了10%左右。不過，公司目前在大橋附近沒有項目，所受影響稍微間接一些。”關(guān)于大橋修建對珠海房市后期的影響如何，鄭則稱，目前距離大橋真正修建完成的時間還比較長，而影響房價的因素也很多，所以，很難對未來房市做一個預(yù)測。

　　其實，近期來，珠海境內(nèi)其他幾個可能對當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)業(yè)帶來積極影響的項目也取得了明顯進(jìn)展。

　　珠海地方媒體就報道，珠海地方政府近期正在督導(dǎo)各級落實好《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》。此外，珠海幾條交通動脈的建設(shè)也取得了很大進(jìn)展，據(jù)了解，2009年，高欄港高速公路和機(jī)場高速公路被列為省重點工程，通常，一條高速公路報批需兩到三年時間，而機(jī)場高速和高欄港高速只用了一年。高欄港高速預(yù)計在近日全面動工，機(jī)場高速的控制性項目在年底也將全面動工。

　　華發(fā)股份中報里就曾對上述幾個項目分析道，港珠澳大橋、高欄港高速、機(jī)場高速等珠海基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和航空產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況，體現(xiàn)出珠海城市區(qū)域宏偉的發(fā)展前景和巨大的發(fā)展?jié)摿Γ�珠海房地產(chǎn)市場將朝著更為健康、穩(wěn)定和可持續(xù)的方向發(fā)展，會更加有利于公司未來經(jīng)營業(yè)績的穩(wěn)定增長。

　　資料顯示，2009年以來，珠海房地產(chǎn)業(yè)快速復(fù)蘇。當(dāng)?shù)孛襟w報道稱，春節(jié)過后，珠海商品房銷售出現(xiàn)了“小陽春”，而下半年來，珠海房地產(chǎn)市場價量也明顯趨升，比如，2009年1-9月份，珠海二手住房交易面積116.9萬平方米，同比增長83.3%。

　　據(jù)了解，目前地產(chǎn)中介在珠海的擴(kuò)張勢頭也很強(qiáng)勁。世華地產(chǎn)近期在珠海華發(fā)新城舉行12店齊開儀式，強(qiáng)勢出手?jǐn)U張行動。與此同時，中原地產(chǎn)、正順地產(chǎn)幾家知名房產(chǎn)中介也表示，在珠海的擴(kuò)張計劃正在籌備中。有報道稱，世華地產(chǎn)在珠海今年的前三個季度交易量穩(wěn)步上升，尤其是二、三季度的成交量，同比增長2到3倍。

　　珠海本地公認(rèn)的幾家主流地產(chǎn)上市公司為華發(fā)股份，世榮兆業(yè)和借殼*ST海星上市的格力地產(chǎn)。華發(fā)股價為珠海市唯一一家國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，公司目前建筑面積達(dá)500多萬平方米的土地儲備，而世榮兆業(yè)購買目前珠海土地儲備最大和綜合實力較強(qiáng)的開發(fā)公司世榮實業(yè)76.25%股權(quán)，目前正在開發(fā)珠海市西區(qū)的超大型都市生態(tài)項目“里維埃拉”水岸都市樓盤，該項目總占地面積為327萬平方米，已開發(fā)項目一期用地面積46.8萬平方米。另外，格力地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)在珠海也有一些項目。