近期，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議正式批準(zhǔn)了港珠澳大橋工程可行性研究報(bào)告。這對(duì)于珠海的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，無(wú)疑是一重大利好。

　　世榮兆業(yè)董秘鄭澤濤對(duì)記者說(shuō)，“圍繞港珠澳大橋建設(shè)的消息流傳太久了，珠海房?jī)r(jià)對(duì)此作出反應(yīng)其實(shí)主要是在去年，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)均價(jià)漲了10%左右。不過(guò)，公司目前在大橋附近沒(méi)有項(xiàng)目，所受影響稍微間接一些。”關(guān)于大橋修建對(duì)珠海房市后期的影響如何，鄭則稱(chēng)，目前距離大橋真正修建完成的時(shí)間還比較長(zhǎng)，而影響房?jī)r(jià)的因素也很多，所以，很難對(duì)未來(lái)房市做一個(gè)預(yù)測(cè)。

　　其實(shí)，近期來(lái)，珠海境內(nèi)其他幾個(gè)可能對(duì)當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)業(yè)帶來(lái)積極影響的項(xiàng)目也取得了明顯進(jìn)展。

　　珠海地方媒體就報(bào)道，珠海地方政府近期正在督導(dǎo)各級(jí)落實(shí)好《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》。此外，珠海幾條交通動(dòng)脈的建設(shè)也取得了很大進(jìn)展，據(jù)了解，2009年，高欄港高速公路和機(jī)場(chǎng)高速公路被列為省重點(diǎn)工程，通常，一條高速公路報(bào)批需兩到三年時(shí)間，而機(jī)場(chǎng)高速和高欄港高速只用了一年。高欄港高速預(yù)計(jì)在近日全面動(dòng)工，機(jī)場(chǎng)高速的控制性項(xiàng)目在年底也將全面動(dòng)工。

　　華發(fā)股份中報(bào)里就曾對(duì)上述幾個(gè)項(xiàng)目分析道，港珠澳大橋、高欄港高速、機(jī)場(chǎng)高速等珠海基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和航空產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況，體現(xiàn)出珠海城市區(qū)域宏偉的發(fā)展前景和巨大的發(fā)展?jié)摿Γ�珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)將朝著更為健康、穩(wěn)定和可持續(xù)的方向發(fā)展，會(huì)更加有利于公司未來(lái)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

　　資料顯示，2009年以來(lái)，珠海房地產(chǎn)業(yè)快速?gòu)?fù)蘇。當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱(chēng)，春節(jié)過(guò)后，珠海商品房銷(xiāo)售出現(xiàn)了“小陽(yáng)春”，而下半年來(lái)，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)量也明顯趨升，比如，2009年1-9月份，珠海二手住房交易面積116.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)83.3%。

　　據(jù)了解，目前地產(chǎn)中介在珠海的擴(kuò)張勢(shì)頭也很強(qiáng)勁。世華地產(chǎn)近期在珠海華發(fā)新城舉行12店齊開(kāi)儀式，強(qiáng)勢(shì)出手?jǐn)U張行動(dòng)。與此同時(shí)，中原地產(chǎn)、正順地產(chǎn)幾家知名房產(chǎn)中介也表示，在珠海的擴(kuò)張計(jì)劃正在籌備中。有報(bào)道稱(chēng)，世華地產(chǎn)在珠海今年的前三個(gè)季度交易量穩(wěn)步上升，尤其是二、三季度的成交量，同比增長(zhǎng)2到3倍。

　　珠海本地公認(rèn)的幾家主流地產(chǎn)上市公司為華發(fā)股份，世榮兆業(yè)和借殼*ST海星上市的格力地產(chǎn)。華發(fā)股價(jià)為珠海市唯一一家國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，公司目前建筑面積達(dá)500多萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，而世榮兆業(yè)購(gòu)買(mǎi)目前珠海土地儲(chǔ)備最大和綜合實(shí)力較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)公司世榮實(shí)業(yè)76.25%股權(quán)，目前正在開(kāi)發(fā)珠海市西區(qū)的超大型都市生態(tài)項(xiàng)目“里維埃拉”水岸都市樓盤(pán)，該項(xiàng)目總占地面積為327萬(wàn)平方米，已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期用地面積46.8萬(wàn)平方米。另外，格力地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)在珠海也有一些項(xiàng)目。