上海是個有夢的城市，這是它之所以能夠成為國際矚目之焦點，乃至強烈吸引境內外華人富豪蜂湧進場購屋的重要原因。

　　上海“豪宅滿街跑”其來有自！

　　當你覺得全球商業(yè)展覽的最大盛事-----世博也只是半年的繁華光景，之后恐怕前途難料時，全世界最大的娛樂、休閑盛事----迪斯尼之夢開始若隱若現(xiàn)，何時正式公諸于世呢？坊間小道消息頻傳：迪斯尼已經中央批準興建的文件，正捏在我們的大家長俞正聲手里，一旦許多人認為房價已達階段性頂點，短期內難見新高，動念想要獲利了結，并即將形成拋售風潮前，就是宣布迪斯尼樂園興建的最佳契機，以現(xiàn)況觀之，時間點應在今(09)年底與明(10)年第一季之間。

　　至于后續(xù)的美夢那就更不用說了。當你還來不及思考，在迪斯尼之后，樓市所吹起的超級泡沫是否已遠遠超越其實際價值？是否應當拋盤套現(xiàn)？“國際金融中心”與“國際航運中心”的“雙中心”大夢，已經迎面而來，讓你迫不及待的，掏出更多的錢來買更高房價的豪宅。因為，聽說那是正在陸續(xù)進入上海的世界500強CEO之首選，那是即將移民前來的數(shù)十萬高級海外金融人才之最愛，于是豪宅愈賣愈貴，連“灰姑娘”地段都有人以高超的包裝手法，讓它成為市場追捧的豪宅產品，令人深感不可思議與嘆為觀止。

　　在上海，錢永遠不夠用！

　　這就是上海！這就是上海可愛與可恨之處！2010年世博會、2014年迪斯尼、2020年雙中心，平均每五年一個璀璨的美夢支撐著市場，而且一個夢比一個夢偉大、一個夢比一個夢“猖狂”，讓人不得不對它的前景充滿了向往與信心，于是不斷的尋找可能的商機。面對始終大漲小回、已高不可攀、只有買點沒有賣點的房價，你永遠嫌錢不夠用，恨不得買下一條南京西路、整個陸家嘴，以創(chuàng)造幾何式增長的財富。

　　有人戒慎恐懼的指出：夢總有清醒的一天，所有預期與愿景的真實價值終將回歸基本面，屆時因它而產生的泡沫很難不被打回原形。你看美國，在2000年IT產業(yè)破滅后，即使又創(chuàng)造出金融衍生品的泡沫，結果還不是崩潰了，更帶來毀滅性的全球金融海嘯！

　　偉哉斯言，許多事情終將發(fā)生，就像人終將會死，而人死不能復生。

　　在未來的25年內，上海房價將“以泡制泡”

　　我完全同意經濟泡沫一旦破裂，或將帶來萬劫不復的滅頂之災，但不要忘了，它是建立在泡沫爆破后沒有新的泡沫產生、頂上，才會引發(fā)出來的可怕后果，如果泡沫是一個接著一個的“以泡制泡”，那就另當別論了。如同往杯子里倒啤酒會出現(xiàn)泡沫，是再自然不過的事，但只要持續(xù)著往里倒，原本泡沫的位置也就變成實體了，而泡沫則繼續(xù)往上走高。

　　這跟上海的狀態(tài)不是一模一樣嗎？一個夢接著一個夢，一個美夢還沒實現(xiàn)，下一個美夢便先鑄造完畢，讓你在上海的房子，隨時拋隨時后悔、隨便買隨便賺錢，久而久之自然學乖了，只買不賣；于是供需一再失衡，房價一再被推升。

　　也有人不無揶揄、挑釁的表示，那么“雙中心”之后呢？難道還能有夢？我說哪會沒有夢？沒有夢就跟美國的經濟一樣崩盤了！人與市場本來就是靠預期與愿景支持的，“有夢最美，希望相隨”嘛，先不說2020年“雙中心”只是初步建成，后續(xù)的完善還需要許多美夢“護航”，更何況以目前上海市府這批造夢專家的能耐，讓老百姓再做一個類似世博、迪斯尼這樣好懂易記、極具指標意義的美夢，絕非難事！

　　如果要我越俎代庖支個招，我相信以上海城市的國際地位與知名度，在距08年北京奧運后16載的2024年，上海舉辦個舉世矚目的奧運會，肯定是值得期待及實至名歸的。

　　果真如此，你該什么時候賣房子呢？

　　唉！這就是上海，一座讓人又愛又恨的城市。

　（《上海樓市》 蔡為民 ）