眼看就要進入全年的最后一個月了，樓市也進入了最后的沖刺階段，從上個周末宏發大廈停車場一帶的人氣來看，廣州樓市的這場沖刺戰的開端“戰況”雖不太理想，但也還不能算太差。

　　現場人氣有所回升

　　前一個周末，宏發大廈一帶出現了門可羅雀的冷清境況，與此相比，上周末此處的人氣還算過得去。周六上午十點鐘左右，雖然天上飄著零星小雨，但停車場內還有四五十人在候車，比再上周的人流量多了一倍左右，但仍比10月底或11月的平均水平要遜色一些。

　　人多了，現場促銷人員的工作似乎也有了動力，某樓盤兩個促銷人員蹲在候車的小凳子旁迅速在準備派發的宣傳單上寫上自己的名字，因為“人氣比上一周明顯好一些，之前寫的那些早已派完了”。

　　開發商發力搞促銷

　　進入年底，開發商的推貨熱情明顯比上一周積極。半個月前，廣州北部遠郊某樓盤舉行過一次溫泉節活動，收獲了不錯的人氣，這周他們又再接再厲，再次搞活動和贈送免費午餐，在宏發車場同樣為該樓盤帶來了不錯的回頭率。

　　同樣是再次發力，幾個月前人氣不錯的西部某知名樓盤此次卻顯得有點寂寥。這個樓盤在11月29日推出一批新單位，當天購買還有額外9.9折，雖然該樓盤的人流量明顯比上周多一些，但與前幾次推新貨相比，人氣卻要少了許多。促銷人員舉著“11月29日榮耀開盤”的牌子，背景卻只有小貓三兩只，這與往日需輪候方能上車的情景形成了鮮明的對比。

　　冷暖背后有原因

　　同場競技的樓盤，一冷一熱的背后其實是有原因的。一位看樓者原本是沖著西部某樓盤去的，但拿了宣傳單后卻走上了北部某樓盤，他的說法或許有一定的代表性。“這個樓盤(指北部某樓盤)七十多萬就有一棟別墅了，那個別墅(指西部某樓盤)的樓價起價都超過了1萬元/平方米，前幾個月它才賣7000多元/平方米起！”

　　某業內人士的說法可能更能說明情況：“樓價高了，觀望的買家自然也就會多起來。這部分人不是不想買，只是需要一個行動的理由。現在的市場就如同一場勢均力敵的拔河比賽，開發商多出幾分力———樓價優惠一點、活動多搞一點，買家可能會容易受落。” 　

    文/記者 梁棟賢