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              業內:房地產最大死結是地方政府依賴賣地收入
            2009年12月02日 14:58 來源:華西都市報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

              吳曉波語錄

              “對我來說,財經寫作以外所有東西,越簡單越好。”

              “我大學畢業的時候就知道,我必須要有錢,必須有財務自由,這樣我才能自由地表達我的聲音。”

              “我20年就干了一件事,一直在寫中國企業。人生的道路不是越走越多,而是只有一條。選擇一條路,用二十年把它走完,成敗交給老天。”

              在經歷了2008年的全球金融海嘯之后,迪拜危機再次突襲,這一次的危機是否又會席卷全球?昨日,來蓉參加平安勵志論壇的財經作家吳曉波接受記者專訪時表示,中國從來都沒有金融危機,此次迪拜債務危機是美國次貸危機所引起多米諾效應的最后一張骨牌,它只是區域性的,不會帶來全球性的危機。對于中國而言,明年是否會出現通脹的關鍵因素在于豬肉。在吳曉波看來,對付通脹最好的武器是房產,因為五年內房產必將再翻一番,“成都的房價當然也不會例外。”

              明年是否通脹要看豬肉

              “通貨膨脹是不可遏止的。”吳曉波分析:從經濟周期上看,1994年到2007年可以看作是一個經濟周期,在這之后,中國已進入到一個長期通脹的周期里;從政策上看,通脹也是投資性經濟拉動政策的必然結果;從資源上看,中國緊缺全球性能源,中國的問題已是全球的問題。這些因素,都導致中國未來的通貨膨脹成為一個必然。“大家可以關注豬肉是否上漲?肉價上漲了就通貨膨脹了。”吳曉波說。

              吳曉波表示,今年老百姓對通脹的感覺還不是很明顯,那是因為全球農業大豐收,豬肉價格沒怎么漲。“2006年,生豬肉的價格是6元/公斤,2007年是15元/公斤,2008年是20元/公斤,2009年4月是12元/公斤,2009年6月是9元/公斤,現在大概是11元/公斤。”在吳曉波看來,豬肉的價格波動,是經濟形勢的體現。豬肉上漲,則意味著通貨膨脹,這是最簡單的判斷方法。“石油的價格已經漲了,明年的關鍵就是看豬肉。”

              抵御通脹最好投資房產

              “中國老百姓抵御通脹的渠道并不多,最好的方式就是投資房產。”在吳曉波看來,中國經濟有三大引擎,一是外貿,一是內需,一是鐵公基(政府的基礎設施投資)。第二大引擎內需,在金融危機中備受關注,而樓市在擴大內需中顯得舉足輕重。

              他判斷,“房地產在未來20年內仍然是中國最好的行業之一,在5年內,樓價將再翻一番。”因為目前中國一般工薪階層的投資渠道并不多,股市、樓市,最多加一些黃金產品。吳曉波最愛的也是投資房產,“明年的房市還是會漲,趨勢沒有改變。”

              不過,他也指出,尷尬的是,如果房價過快上漲,泡沫會變大,但如果房價不起來,擴大內需難度也會相應變大。

              吳曉波認為,房地產最大的死結,就是地方政府依靠賣地收入的利益驅動,制度不改變,房價就會居高不下。

              新一輪創業機遇在電子商務

              在吳曉波眼中,中國經濟將產生兩波浪潮,一是制造業的內需化,還有一個是電子商務的發展。“2009年是電子商務發展的原點。”吳曉波表示,在今年前11個月中,支付寶每天平均交易額是11億元,而這一數據在去年僅4億多。如此之大的網絡交易量,將會成為未來的消費主流。所以,新一輪的創業機會將出現在電子商務中,制造業也會經歷一個從大制造變成小制造的轉變過程。

              吳曉波還與四川大學的學生們分享自己的成功經驗,并給在場大學生提出了四點“吳氏成功定律”——“喜歡、專注、保持體能、財務自由。”

              □人物背景:

              1968年出生的吳曉波被譽為中國最出色的財經作家。畢業于復旦大學新聞系,曾任哈佛大學訪問學者,“藍獅子”財經圖書出版人。常年從事公司研究,被聘為北京大學管理案例研究中心中國企業史研究室主任。主要出版作品:《大敗局》、《激蕩三十年》、《跌蕩一百年》、《穿越玉米地》、《非常營銷》、《被夸大的使命》等。(其中《大敗局》被評為“影響中國商業界的二十本書”之一。)

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            直隸巴人的原貼:
            我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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