溫家寶:要抑制投機購房

　　溫家寶總理11月28日在上海考察時說,要把保障性住房建設放在房地產業發展的重要位置,在財政、金融和土地政策上給予大力支持,讓城市廣大中低收入者安居樂業。同時,要抑制投機性購房,促進房地產業健康發展。

　　點評:進入第四季度以后,關于房地產政策未來走向,各界猜測議論非常多。總理提出“加強住房保障”、“抑制投機性購房”,可以看作是中央對房地產市場未來發展的態度。

　　深圳“新土改”正式實施

　　2009年12月1日,《深圳市城市更新辦法》(以下簡稱《更新辦法》)正式實施。按照《更新辦法》的既定方針,深圳大量城中村和舊廠房的權利人可在無需“發展商”介入的情況下,自行對所持有使用權的土地進行改造；同時,權利人更新改造土地無需再經過“招、拍、掛”的傳統土地出讓環節,自行改造的項目可協議出讓土地。

　　點評:《更新辦法》的實施在被廣泛地解讀為具有擴大土地供應量、平抑地價和房價、推進存量土地“再開發”進而推動城市可持續發展等正面意義的同時,也引發了巨大的爭議,對盲目拆遷、暗箱操作、權利尋租、炒地增值等方面的擔憂也一再被人提起。

　　金地退還番禺“地王”

　　11月27日晚間,金地集團發布公告稱,公司在2007年獲得的番禺地王現因土地交付的原因,經與政府方面協商后,雙方解除原合同,政府一并退回金地已繳納的地價款3億元人民幣。公告并未披露政府土地未能成功交付的具體原因。2007年9月11日,金地集團以15.9億元的價格拿下了這塊位于番禺中心城區、地理位置絕佳的南區4-2地塊,樓面地價高達6230元每平方米,成為了當時番禺的地王。該地塊從競買到退地已經整整有兩年的時間。

　　點評:一直讓金地頭疼不已的番禺地王終于有了最終結果,金地終于甩掉了拖欠地價款的“黑鍋”。

　　浙商迪拜炒樓損失超20億

　　香港媒體報道,迪拜爆發金融風暴,使曾于年初就已受挫的浙商再次遭受重創。有浙商表示,在迪拜樓市投資已損失近半的迪拜從事傳統貿易的浙江老板就有超萬人,其中起碼半數以上擁有或買賣過房產,按照平均每人買一套,而一套以100萬元計算,浙商在迪拜投資樓市的總額便達50多億元,而現在樓市縮水一半,那么起碼有20多億元資產見財化水。迪拜曾以非常寬松的自由貿易政策和商業環境著稱,迪拜地產開發的鼎盛時期,其擁有的高樓起重機就占了全球的五分之一。多年來吸引了不下于10多萬的華商前往淘金。

　　點評:成也蕭何敗也蕭何,這次迪拜世界的危機希望能夠成為我們的警鐘。

　　整理/點評關麗