迪拜世界債務危機震蕩全球，它在中國內地投資的第一個旅游酒店綜合類項目“小麥島”能否如期完工也受到質疑。近日，該項目負責人透露，部分資金已到位，計劃明年動工，而這與之前預計2009年開建的目標相比已經延期。

　　后續資金何時到位不明確

　　去年10月，迪拜世界集團利曼斯有限公司聯合其所屬的利曼斯香港公司，以每平方米10400元共43.68億元的高價競得青島“小麥島”改造項目開發建設權。按照規劃，“小麥島”區域經過填海改造，將建設一個標志性的超五星級酒店及旅游、會展等高端綜合項目，而世界聞名的迪拜“棕櫚島”盛景將被復制到青島。“小麥島”將成為“中國沿海最奢華的地方”的說法當時曾廣為流傳。

　　然而，該項目還沒有正式動工，迪拜世界債務危機已然爆發。就在近日，有消息稱，若迪拜世界無法達成債務重組，可能被迫蝕本出售在美酒店物業以償債。

　　對此，負責“小麥島”開發的利曼斯(青島)房地產咨詢有限公司總經理李玉山稱，迪拜世界的債務危機主要在迪拜當地，并不影響“小麥島”建設，目前迪拜世界也不會放棄“小麥島”項目。“現在前期的籌備已在進行中，包括當地居民的陸續動遷及其他手續等。我們計劃明年年內正式動工，建設周期約2年，到時候會分批開業，一期可能是在2012年左右開業，整個項目包括豪華酒店、度假村、會展和文化中心以及公園等。”李玉山表示。而按照計劃，“小麥島”定于2009年開工，顯然，項目已經延期。

　　對于最為敏感的資金問題，李玉山表示，公司不便透露真正投資額，目前部分資金已經到位，但也不便透露具體金額。至于后續資金何時到位或是否存在資金鏈斷裂危機，李玉山表示這要“一步步”來，現在也無法給出明確說法。

　　開發進程受質疑

　　據近期到過“小麥島”的當地人士透露，“小麥島”目前空空蕩蕩、非常冷清，見不到什么實質東西，看上去不像一時半會兒能開工建設的樣子。當地居民動遷也還沒有完成，當地居民僅聽說過有這么一個大型旅游項目，但完全不知道何時可以動工運作。

　　目前“小麥島”項目區域上有包括青島海洋腐蝕研究所、麥島污水處理廠和氣象站三個部門，麥島污水處理廠改建工程在推進過程中，其他一切進程都不明確。即便是島上的看管人員，現在也不清楚何時動工。

　　“整個項目進程的前期過程不會在很短時間內完成，還因為外商投資項目涉及很多復雜的手續。”李玉山說，中國是迪拜世界看好的潛力市場，尤其在債務危機發生后，“小麥島”被看作是未來具有良好投資回報的項目。

　　債權人組團維護自身利益

　　由于債權人擔心迪拜世界請求的為期6個月的暫停償債協議有可能發展成為范圍更廣的債務重組，與迪拜世界有債務風險敞口的各家銀行和對沖基金本周組成了一個代表團，欲集體維護自身的利益。

　　這些債權人已經委托當地律師事務所Ashurst來處理此次債務糾紛。該律所的一名發言人表示，包括美國對沖基金QVT在內的債券人持有迪拜世界12月14日到期的35億美元伊斯蘭債券約1/4的賬面金額。而迪拜世界的子公司Jebel　Ali　Free　Zone在本周一的最后期限前，支付了一筆75億迪拉姆　(合20.4億美元)的伊斯蘭債券的利息，利息大約在1.25億迪拉姆(合3400萬美元)至1.35億迪拉姆(合3670萬美元)之間。據債券持有人透露，這些債券由迪拜世界提供擔保，目前交易價約為面值的55%。