個人住房轉讓營業稅免征時限由2年恢復至5年

　　房地產收緊信號顯現

　　12月9日，國務院常委會議提出個人住房轉讓營業稅免征時限由2年恢復至5年，其他稅費、貸款優惠政策繼續執行，這被業內人士看成是房市政策開始收緊的信號。

　　從11月28日溫家寶總理考察上海提出抑制投機性購房，到12月9日兩則針對投機性購房的消息，時間間隔不過10余天，種種跡象表明，管理層已經從抑制投機性購房開始，打響對房地產行業宏觀調控的第一槍。

　　國內知名房地產專家陳真誠對《中國產經新聞》記者表示，這個政策的影響力，主要在于釋放出政府對房地產的態度和政府對房地產市場展開新一輪調控的信號。這些信號會直接影響到市場預期，影響到市場各方的心態。

　　“這個政策信號的背后，可能隨之而來的是其他房地產政策相繼收緊的信號。首付降低、利率優惠和房地產開發項目資本金比例下調等政策，都可能陸續收緊或取消，或出臺新政以從嚴，或強化政策執行，甚至還可能在2010年開征物業稅。”陳真誠如是表示。

　  本報記者 魏珍妮