“我知道你們的手段，那是生不如死……”(臺詞)恐怕了解開發(fā)商詭計的普通購房者只能在心中哀嘆。不過，站在投資性購房者的角度，他們卻看穿了“老鬼”的把戲，甚至樂意成為“幫兇”。

　　“就像有時候魚塘里養(yǎng)魚還得加上幾條泥鰍，市場要也有人攪動才能活起來啊。”80后的查先生是個活脫脫的上海炒房者，他在年初又“吃進(jìn)”了2套房，因為熟悉的開發(fā)商選擇了低位開盤，還給了他一點內(nèi)部折扣，“雖然去年擔(dān)心了一段時間，但年底信貸和稅費優(yōu)惠一出來，我就知道今年有戲，政策的刺激作用多少都會發(fā)揮的，只是時間長短問題，開發(fā)商也急著套現(xiàn)。當(dāng)然，沒想到今年樓市一下子就能拉起來，據(jù)我所知，不少開發(fā)商真得只差一口氣，樓市如果挺到下半年才回暖，估計就會倒下一片，我則后悔把市區(qū)的一套收租的房子給賣了，賣得早了點。”

　　除了個人投資者，還不能忽視了集體的力量。“溫州炒房團等已經(jīng)是老生常談了，別忘了還有當(dāng)?shù)氐暮芏喾慨a(chǎn)中介公司。”有從上海某品牌中介出來的朋友就向記者透露，“這已經(jīng)不是什么行業(yè)秘密了，誰說中介只做二手房，幫開發(fā)商推銷以及自己炒都很普遍的。流程就是有房源經(jīng)紀(jì)人能自己吃就自己吃，自己吃不了就幾個經(jīng)紀(jì)人一塊兒吃，一塊兒也吃不完那就找經(jīng)理、店長，他們不行就再上去問區(qū)域總監(jiān)等，總監(jiān)不行就讓老總們出馬了，別墅豪宅當(dāng)然只有高層才‘吃得起’。”

　　“上半年樓市回暖主要是剛性需求積極入市，下半年以來就很不對勁了，憑什么房子越貴賣得越快，此前什么炒房號、排隊炒作等不良現(xiàn)象又死灰復(fù)燃，正是因為有大量投資客重新參與進(jìn)來，房價才越走越離譜，是政府該出手抑制的時候了。”有市場人士指出。

　　但是也有業(yè)內(nèi)人士提出，市場內(nèi)的投資客和開發(fā)商同樣有著心理優(yōu)勢，“基于房地產(chǎn)業(yè)在目前我國經(jīng)濟發(fā)展中的重要性，想從中漁利的人都抱著政府不會強硬打壓的預(yù)期，就像近期的政策微調(diào)，營業(yè)稅變化之余，政府還是在維持其他政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，只要政府不想樓市硬著陸，參與房地產(chǎn)投資的就有恃無恐。”