國(guó)家對(duì)樓市調(diào)整的步伐趨緊，市場(chǎng)上關(guān)于明年樓市走向的預(yù)測(cè)也漸多。有人說(shuō)大漲有人說(shuō)暴跌，也有人中立。眾多利益交織的樓市亂象中，購(gòu)房者終于明白，買房還得靠自己。

　　主漲派：

　　開(kāi)發(fā)商“不差錢”

　　“不屈不撓”的開(kāi)發(fā)商仍唱多明年樓市。莫尼塔公司的調(diào)查報(bào)告顯示，在供給偏緊、需求穩(wěn)定的背景下，預(yù)期12月房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲的開(kāi)發(fā)商比例從11月的40%急升至57%，而預(yù)期房?jī)r(jià)環(huán)比會(huì)出現(xiàn)下跌的開(kāi)發(fā)商比例跌至零。

　　中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，首先，目前的樓市需求太旺，市場(chǎng)供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)不可能下降；其次，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有降價(jià)壓力，樓市銷售快速回暖，資金已經(jīng)回收，“不差錢”的開(kāi)發(fā)商沒(méi)必要像2008年那樣降價(jià)銷售。

　　挺跌派：

　　房市茶幾上擺滿“杯具”

　　不少業(yè)內(nèi)人士在博客上發(fā)文預(yù)測(cè)，明年樓市很可能出現(xiàn)暴跌，甚至有人預(yù)測(cè)明年房?jī)r(jià)將重回2007年。

　　有業(yè)內(nèi)人士稱，全球經(jīng)濟(jì)只剩下中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫還沒(méi)有破，只有中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫破滅，才能宣布全球經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇。現(xiàn)在看來(lái)，在全球大宗商品價(jià)格泡沫破滅后，中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫也將很快破滅，這一趨勢(shì)是不可阻擋的。

　　還有人認(rèn)為，這些年房市的茶幾上擺滿“杯具”。唯恐一覺(jué)醒來(lái)房?jī)r(jià)泡沫就被吹破，一生積蓄像玻璃“杯具”一樣脆弱不堪，化為碎片。。

　　中立派：

　　明年房?jī)r(jià)將盤整

　　更多人站在中立立場(chǎng)。安居客分析報(bào)告指出，2010年二手房交易量相對(duì)2009年來(lái)說(shuō)應(yīng)會(huì)下降，二手房?jī)r(jià)格也會(huì)有小幅下降，下降額度為5%-8%，相比二手房市場(chǎng)，2010年新房市場(chǎng)會(huì)活躍一些。但相對(duì)2009年來(lái)說(shuō)，整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)相對(duì)低迷些，后期政府是不是還會(huì)出臺(tái)新政促進(jìn)房產(chǎn)交易，還是未知。

　　購(gòu)房者：

　　所有的預(yù)測(cè)都在忽悠

　　“再也不相信什么預(yù)測(cè)了。靠預(yù)測(cè)買房就像聽(tīng)消息做股票一樣。”徐女士表示，正是由于市場(chǎng)上各種各樣的預(yù)測(cè)報(bào)告，使她買房時(shí)間一拖再拖，錯(cuò)過(guò)了很多購(gòu)房的最佳時(shí)機(jī)。

　　李先生則認(rèn)為，目前的預(yù)測(cè)報(bào)告有失公允，大家都站在自己的立場(chǎng)上說(shuō)話，為自己的利益取向搖旗吶喊。“我們?cè)僖膊粫?huì)被這樣的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)報(bào)告忽悠了，讓他們還是自?shī)首詷?lè)吧。” 據(jù)新聞晚報(bào)