來寧工作兩年的趙先生一直想在江寧買套房子，一來價格便宜，二來明年通了地鐵，交通也更方便。沒想到的是，咨詢了多家樓盤的售樓處，大都告知沒房子了，有錢也買不到。打算放棄時，趙先生意外地在網絡上發現了一位神秘的“中介人”，號稱只要交納1.2萬的中介費，便可以“想要哪套買哪套”。

　　市民：有人發帖能賣號

　　趙先生告訴記者，最近他聽說江寧河定橋的金王府要開盤了，預計時間是在明年元旦前后，于是他特地打了個電話過去咨詢。“售樓小姐跟我說，因為是位置最好的房源，有景觀，帶電梯，房價要1萬塊，不過叫我別留電話號碼，也不接受當面預訂，”趙先生說，他很奇怪，哪有這樣賣房的呢？在他的一再催問下，售樓小姐只告訴他說，經常關注他們樓盤就行了，沒事的時候多來看看，指不定哪天就開賣了，說完便掛斷了電話。

　　一頭霧水的趙先生放下電話，便在網上搜索起網友的帖子，看看有沒有人遇到和他同樣的經歷。無意之中，他竟然在365地產家居網的博客上發現了一位博主的帖子，標題是《二手房，新樓盤銷售，‘期房’預約》，博文的內容很簡單，只有兩句話，可是卻讓趙先生欣喜若狂：“你可能買不到？？我能幫你辦到！！”，隨后還留下了自己的QQ號。趙先生立馬與這位神秘人士在QQ上對上了話。

　　神秘人：費用可分期付

　　趙先生：“你手上有新房嗎？”神秘人：“你要哪里的？”

　　趙先生：“××樓盤有嗎？”神秘人：“只有江寧的。”

　　趙先生：“鉑金水岸有嗎？”神秘人：“沒有，只有金王府、天鵝湖、南方花園、康橋水岸。”

　　兩人兜了一圈，趙先生中意的金王府正好在這位“神秘人”的業務范圍內，兩人便開始打電話。由于擔心有詐，趙先生還錄了音。從對話中，趙先生了解到，“神秘人”帖子中的“期房預約”其實只是一筆中介生意，這些房源其實都是已經內定好了，而有的房主并不需要這里的房子，卻通過“神秘人”銷售出去。“他告訴我，比如說房主拿到的內部價只有8000元，而開發商開盤價為1萬，那么我要將2000元的差價給房主，因為能拿到內部價也是需要‘打點’的。”趙先生說，至于“神秘人”這邊，則要支付1.2萬的中介費，事先也要簽好協議，可以分兩次付清。

　　對于交易的安全性，“神秘人”也保證趙先生可以在開盤時買到滿意的房源，“想要哪套買哪套”，只要事先去售樓處指定就行了。而且開盤時，房主會陪著他們一起去簽合同，房產證上就是趙先生的名字，一點問題沒有。聊了半個鐘頭，趙先生終于搞明白了：他要想買到稱心如意的房子，只要多花1.2萬，只相當于一個平方的房價；房主在沒有交易的情況下，輕易賺了個差價；而“神秘人”則拿到了中介費1.2萬元。看起來完全是個“三全其美”的方案。

　　暗訪：“神秘人”說不可能

　　記者接到趙先生爆料后，佯裝是他的朋友與這位“神秘人”通上了電話，原本以為還能再套點“猛料”，沒想到神秘人卻突然變卦了。

　　記者：“你好，我是趙先生朋友，你這里有金王府的房子賣吧？”神秘人：“有，不過是二手房。”

　　記者：“不是說能買到他們元旦就要開盤的新房嗎？”神秘人：“還沒開盤的房子怎么買得到啊，我沒得這個本事，呵呵，不可能不可能……”

　　面對神秘人的變卦，記者始料未及，原本“包買期房”的他竟一口咬定只賣二手房。記者只好問他是什么單位的，神秘人有點結巴地回答說“是中介”，隨后掛斷了電話。

　　記者又致電這家樓盤的售樓處，一位售樓小姐問清記者要買房后，直接表示“別留電話”，她說，“你打電話來預訂沒用，到現場還是一樣，不要留電話，我們不會發短信給你，也不通知你的。”那怎樣才能買到房子呢？售樓小姐說，經常過來看看吧，他們也不知道什么時候開盤，因為這家樓盤尚未領取預售許可證，一旦領到了證，30天之內肯定可以開盤。

　　江寧房管局：小心有假

　　由于江寧樓盤屬當地房管部門直接管理，記者于是致電金王府所在的江寧區房管局，一位工作人員很直率地表示，這是一種典型的炒賣房號的行為。“別說還沒領證了，就算是領了證，也絕不允許”。至于如何處罰，這位工作人員并沒有明說，而是表示要移交監察大隊處理。

　　不過，該人士也提醒說，買房人遇到這樣的情況也要多長個心眼，因為有可能是騙子所為，“先跟你花里胡哨地亂吹一通，讓你相信他能幫你買到任何房子，然后要你提前支付一半的中介費，一旦你交了，就有可能竹籃打水一場空”。

　　南京房管局：取證很難

　　記者又找到了江寧區房管局的上級“領導”南京市房管局，權威人士告訴記者，他們也接到一些類似的舉報，但是取證太難了。“許多時候都是兩廂情愿的事，一個愿打，一個愿挨，即使有別人舉報，我們也找不到證據”，權威人士說，開發商會說合同上就是買家的名字，沒有炒賣房號的事情；炒號人則會堅決否認賣號掙錢，而買家則多半忍氣吞聲，能買到房子就“阿彌陀佛”了，多一事不如少一事。

　　“所謂證據，我看應該是開發商允諾給炒號人房號的一份單據，但在實際銷售過程中，雙方都是心知肚明，誰會留下字句呢？”該人士稱，正是由于無法取證，房管部門目前還沒有處罰炒號行為的先例，這也讓他們很無奈。正因為取證難，所以一旦買房人被這些“中介”騙了，損失也難以挽回。

　　有房產專業人士表示，炒房號的現象其實是在樓市供不應求的時候出現的特殊現象，購房人心慌意亂給了炒號人以可乘之機。臨近年關，買房人大可不必急著購房，明年的市場供應量會相當充足，到時再仔細挑選也不遲。 馬祚波