中新網12月21日電 最新一期《瞭望》周刊載文稱，在全球經濟籠罩在金融危機寒流之時，中國的房地產卻屢創新高，快速發展，甚至有專家表示房地產已經成為中國經濟“命脈”。同時也引發了房地產成經濟支柱的危險性探討。對此，中國房地產及住宅研究會常務副會長顧云昌表示，房地產業無論對國民經濟的發展，還是居民的生活都具有重要作用，房地產業在2010年仍將在中國經濟增長中發揮重要作用。

　　顧云昌還表示，房地產業能否成為支柱產業，首先要明確支柱產業的標準。支柱產業具有產業關聯度大、具有擴大效應等特征，對國民經濟的發展，能比其他行業發揮更大的作用。其二，國民經濟總是不斷地發展，產業結構和支柱產業也會不斷變化，支柱產業不是“終身制”，在不同的時間段，會出現不同的支柱產業。再有，在一個國家的一定時間段里，也有可能同時出現兩三個支柱產業。中國房地產業在中國經濟發展帶動力以及居民生活當中起到了很大的作用。

　　顧云昌稱，具體從行業關聯度和帶動力來看，開發建設一項房地產項目，按投資額計算，有一半以上來自十幾個行業提供的材料設備，因而具有很高的行業關聯度。2007年房地產投資額預計接近2萬億元，就可以帶動相關行業的產品銷售額在1萬億元左右。如果計算間接帶動，涉及的行業數量和帶動額也很大。

　　他指出，由于每個行業的發展都要建設本行業的房地產，因而房地產增加值在國內生產總值中占的比重一般不會遞減，有的階段還會略有增加。這些年來，房地產的增加值占國內生產總值的比重一直保持在4%左右，這是其他多數行業達不到的。由于房地產屬于建設范疇，還應從固定資產投資額的角度來觀察。房地產的投資額，要占全國固定資產投資額的20%左右，比重很大。此外，也應從增加社會財富的角度來觀察。據一些西方國家的統計，在全國擁有的社會財富中，房地產要占20%以上。

　　對國民經濟持續發展的貢獻。我國房地產投資額和增加值的平均增長率達到15%以上，高于國民經濟的平均增長率。近十幾年，我國國內生產總值每年增加8～11個百分點，其中有1～2個百分點是房地產業作的貢獻。

　　對城市政府財政收入的貢獻。城市政府的財政收入，是發展經濟和城市建設、改造的主要經濟來源。這些年來，在各城市政府的財政收入中，來自房地產業的至少要在20%以上，許多城市達到40%以上。

　　對提高就業率的貢獻。全國房地產企業、房屋裝飾裝修公司、物業管理公司、房地產中介機構等迅速發展，有利于大量接納就業人員。

　　對提高人民居住水平和促進消費的貢獻。1978年我國城鎮居民人均住房建筑面積為7.2平方米，經過這些年住房建設的快速發展，到2008年末超過人均28平方米。過去實行公房低租金制度時期，居民平均住房消費占居民收入的1%～3%，而今許多居民已超過20%。住房消費的顯著提高，會對國民經濟的發展產生推動作用。

　　對改變城市面貌的貢獻。改革開放30多年來，各城市新建的房地產(含住宅)總量，比此前城市原有的房地產(含住宅)總量要高出好幾倍。如果你到幾個十幾年前去過的城市調查參觀，肯定會有“不曾相識”的感覺，因為這些城市實現了“舊貌換新顏”。