14日，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布調(diào)查結(jié)果，去年12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.8%，漲幅比上月擴(kuò)大2.1個百分點；環(huán)比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點。在經(jīng)歷了大半年的持續(xù)上漲之后，2009年全國房價在最后一個月再創(chuàng)漲幅新高，全年樓市在持續(xù)上漲中告一段落。

　　自去年6月份全國房屋銷售價格同比恢復(fù)正增長以來，房價已經(jīng)連續(xù)6個月保持同比正增長，漲幅從6月份的0.2%逐漸擴(kuò)大，到12月份達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的7.8%。這一漲幅并不令人意外，在政策調(diào)整的預(yù)期之下，年底大量需求的密集入市從四季度開始就始終保持著較高的熱度。而隨著政策“末班車效應(yīng)”達(dá)到頂峰，多個城市都出現(xiàn)了二手房集中過戶的現(xiàn)象，在這一行情的帶動下，全國房價也隨之沖到了全年的最高點。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，7.8%的同比增長與2008年12月房價低迷也有關(guān)系。而環(huán)比漲幅高達(dá)1.5%，不僅創(chuàng)下了2009年全年新高，而且還是2007年11月份以來26個月的漲幅新高，已經(jīng)接近2007年9月1.7%的歷史最高值。

　　分地區(qū)看，新建住房銷售價格同比上漲的城市再次增加，達(dá)到了69個，其中廣州、深圳、海口、北京的同比價格漲幅分別達(dá)到了19.9%、14.3%、13.4%、13.2%。從城市分布上看，沿海及一線城市的房價繼續(xù)保持高位上漲的態(tài)勢，而二線城市房價上漲的幅度也進(jìn)一步加快。從結(jié)構(gòu)分析，去年12月二手住房銷售價格同比上漲6.8%，明顯低于同期新房上漲的幅度。楊紅旭表示，去年12月中旬出臺的政策對二手房的針對性更強(qiáng)，影響更大，新房則由于開發(fā)商暫時不愿降價促銷，而使政策效應(yīng)無法及時在價格上反映出來。

　　為抑制房價過快上漲，國家近期密集出臺了一系列針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施。對于2010年的房價走勢，楊紅旭認(rèn)為，受季節(jié)因素以及政策效應(yīng)的影響，1月份房價增幅的環(huán)比將會收窄，但由于去年一季度房價始終處于跌勢，因此未來一段時間同比價格依然還會呈繼續(xù)上漲的趨勢。但今年全年房地產(chǎn)市場很可能會在嚴(yán)格的房地產(chǎn)政策和貨幣政策的作用下，出現(xiàn)盤整的局面。