后“國11條”時代，地方政府、各大銀行落實執行可謂一呼百應，1月份最后一周時間，調控政策措施此起彼伏，相當熱鬧。

　　事實上，自去年12月中央經濟會議后，為控制內地樓價過快上漲，國務院總理溫家寶已表明將以“土地、金融、稅收等手段”調控樓價，在中央下達指令后，各地近期紛紛傳出新樓市調控措施。

　　在接二連三的“利空”襲來之后，昨日房地產股板塊跌幅居前，收市下挫1.54%。

　　重拳1 停止放貸

　　金融措施方面，除中央上調央行票據利率、上調存款準備金率外，地方亦出現收緊銀根的情況。繼廣州傳出多家銀行停批二套房貸后，這幾天，南京、杭州、福州等幾個一線城市都有多家銀行暫停個人房貸發放，南京當地銀行業人士透露，監管部門對銀行貸款按月實行額度控制。由于月初的進取放貸，南京多家銀行如中行、工行、交行等，均暫停了房貸放款。

　　另據消息透露，北京部分銀行已經或即將將個人首套房貸7折利率調高至8.5折，二套房貸利率則升至貸款基準利率，未來可能繼續上浮。

　　不過，也有來自銀行業內的最新消息稱，近日不少城市多家銀行暫停或推遲個人房貸發放，是由于1月上半月貸款沖得太猛，貸款額度提早用完，“僅僅只是延緩放貸時間，希望在加息預期明朗之后再行放貸。”

　　重拳2 打擊囤地

　　針對發展商囤積土地的問題，北京國土局日前發布了閑置土地清理處置公告，公布19塊閑置地皮名單，并對8家由于欠繳地價款、招拍掛成交后未按期簽訂土地出讓合同的發展商，暫停其在北京土地交易市場的拿地資格，當中包括于去年底取得北京“雙料地王”的大龍房地產開發。

　　重拳3 取消預售

　　北京市住建委相關負責人明確表示，春節前北京將出臺今年的樓市調控新舉措， 具體措施將包括完善預售制度、打擊捂盤惜售、加快樓盤供應、縮短二手房交易周期等。

　　前日，廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳對外宣布，為進一步整頓和規范房地產市場秩序，推進商品房現房銷售試點，廣西今年將選擇南寧市作為取消商品房預售制度的試點。

　　在廣州，市國土房管局相關負責人昨日表示，鑒于今年廣州樓市供應量銳減的實際情況，不排除將預售條件作為調控房價的新工具，操作上或考慮降低預售條件增加有效供應。該負責人同時強調，降低預售條件也是有前提的，只是指降低工程形象進度，而開發商必須具備良好的誠信記錄等。

　　重拳4 嚴防捂盤

　　針對商品房銷售，河北省住房和城鄉建設廳廳長朱正舉日前表示，今年河北將強化商品房預售許可管理，不得分層、分單元辦理預售許可。已取得預售許可證的項目，應在10日內一次性公開全部房源并銷售。而海南省住建廳組織各市縣規劃局、房產局負責人1月21日召開會議，提出八方面確保海南居民住房問題，其中強調：對于捂盤惜售、炒房和哄抬價格的房地產開發企業，責令3天內整改，逾期不整改的，將列入黑名單予以曝光，并踢出海南市場。