虎年春節廣州樓市的冷清慘淡已成定局。據廣州市國土房管局陽光家緣網絡簽約數據顯示，春節長假廣州市一手住宅網簽量僅34套，日均成交不足5套。面對這樣的局面，業內人士一方面認為春節樓市是歷年淡季，不具有參考價值，一方面也指出，節后全國兩會釋放的調控信號將對今年樓市產生重要影響，而受到資金流收緊等影響，開發商也許只能撐到今年6月份。

　　八成樓盤春節不營業

　　根據廣州焦點網截取的廣州市國土房管局陽光家緣數據顯示，2月13日—19日(農歷年三十至年初六)期間，廣州市一手住宅網簽量僅有34套，日均成交不足5套。而歷史數據顯示，去年春節廣州一手房成交283套，日均成交35套。這也意味著，今年春節長假7天的網簽成交量，甚至比不上去年春節一天的成交量。

　　中原地產項目部總經理黃韜分析，春節期間市民忙著過年，除了少數樓盤留人值班外，大多數選擇休假。據其監測，廣州在售樓盤有八成在春節期間不營業，而開門迎客的樓盤中，有兩成樓盤年初一至初三的顧客到訪率為零。

　　合富輝煌首席市場分析師黎文江指出，目前開發商并不急于售樓，目前樓市各方都在等待3月全國兩會釋放的政策信號，今年樓市的走向很大程度上取決于政策上的調控力度。

　　今年廣州房價將跌10%？

　　廣州房地產在經歷了去年的迅猛上漲之后，在今年初迎來了量跌價升的局面。據統計，2010年1月，廣州全市十區一手交易面積下降到60萬平方米以下，不少區域降幅多達三成。而廣州全市中心六區一手住宅均價再創新高，達14242元/平方米，環比上升3.1%。節后樓市如何走，備受各界關注。

　　“今年春節天氣寒冷，樓市也很寒冷。”北大公共經濟研究中心研究員韓世同指出，他認同今年廣州房價會下跌10%的觀點，“主要是因為去年漲幅過快過大，從年初的8000元/平米漲到年底的11000多元/平米，而且主要是通脹預期導致投資性購房大增導致房價非正常暴漲。目前，廣州樓市已經出現漲幅趨緩、成交下降的態勢。”

　　廣東省房協理事趙卓文分析指出，在防通脹的風聲中，房地產行業將率先成為受打壓的行業。“現在看來，調控政策有可能貫穿全年，直到房價下挫為止。如果資金面繼續收緊，市場銷售不暢，發展商們的緊日子很快就將到來。很多發展商都撐不到6月份，由投資炒樓需求和升級消費需求撐起來的樓市，將被迫作出短期調整。”