盡管被各界炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，北京準(zhǔn)地王——中服地塊在掛牌一周后，卻遭遇無人出價(jià)的冷清局面。

　　中服地塊掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為2月22日，不過截至昨天下午5點(diǎn)，市土地儲(chǔ)備中心網(wǎng)站顯示，中服地塊仍然“暫無報(bào)價(jià)”。

　　中服地塊位于東三環(huán)國(guó)貿(mào)橋東北角，與新央視大樓、國(guó)貿(mào)中心隔街對(duì)望，因?yàn)榕�鄰中服大廈，因此被稱為“中服地塊”。由于處于黃金地段，中服地塊早被業(yè)內(nèi)認(rèn)定是今年北京的“準(zhǔn)地王”。

　　中服地塊上市公告明確規(guī)定，中服地塊的競(jìng)買人須為金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體。其中，絕對(duì)控股的金融機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本不少于50億元人民幣，而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也需要滿足一級(jí)資質(zhì)和注冊(cè)資本不少于30億元人民幣的條件，此舉曾一度被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是“內(nèi)定遠(yuǎn)洋地產(chǎn)”。

　　盡管沒有一家開發(fā)商出來報(bào)價(jià)，不過，圍繞爭(zhēng)奪中服地塊的各種傳聞在過去一周卻此起彼伏。近日有消息稱，同時(shí)擁有金融業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的中國(guó)泛海與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)一樣，正好符合中服地塊苛刻的競(jìng)標(biāo)條件。2月22日，一位了解中國(guó)泛海的銀行內(nèi)部人士向媒體透露，中國(guó)泛海也有意中服地塊。此前有消息稱，首開也有意中服地塊，不過很快被首開正式辟謠。

　　“盡管中服地塊出讓條件苛刻，但有資格參與競(jìng)拍的開發(fā)商肯定不是一兩家。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，中服地塊一周內(nèi)沒人報(bào)價(jià)可能與開發(fā)商資金成本考慮有關(guān)，“由于中服地塊的競(jìng)買保證金需30億元，出于節(jié)省資金成本的考慮，開發(fā)商選擇在臨近競(jìng)價(jià)截止日開始報(bào)價(jià)的可能性較大。”(邢飛)