房價(jià)過高，不僅是當(dāng)前人民群眾關(guān)心的熱點(diǎn)，也是今年全國兩會(huì)上代表和委員們議論的焦點(diǎn)。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在兩會(huì)采訪現(xiàn)場見到兩位人大代表———山西華宇集團(tuán)有限公司董事長趙華山和北京希瑪企業(yè)集團(tuán)總裁何幫喜，他們分別就當(dāng)前房價(jià)過高及如何解決百姓住房難問題提出自己獨(dú)特的見解。

　　趙華山：“居者有其屋”是政府的責(zé)任

　　山西華宇集團(tuán)有限公司董事長趙華山代表說，從《政府工作報(bào)告》可以看出，政府順應(yīng)民意，要下大決心、下大力度解決群眾反映強(qiáng)烈的房價(jià)過高問題。

　　“但是，我們必須認(rèn)真分析房價(jià)高的原因。”趙華山告訴記者“其實(shí)近幾年來，政府一直在調(diào)控房價(jià)，卻最終事與愿違，為什么房價(jià)越漲越高？首先從源頭上看，是由于土地價(jià)格漲得太高；其次從市場供需角度看，是因?yàn)榭晒┢胀ò傩仗貏e是貧困群眾選擇的房子太少。”

　　趙華山說，“居者有其屋”是政府的責(zé)任。他認(rèn)為，“關(guān)鍵是要改變地方政府長期存在的‘以地生財(cái)’和‘土地財(cái)政’的狀況。”《政府工作報(bào)告》提出要“大規(guī)模實(shí)施保障性安居工程”，趙華山認(rèn)為，這其中最重要的是要加大廉租房建設(shè)，這才是實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的根本保證。

　　何幫喜：采用“差異化住房”解決方案

　　北京希瑪企業(yè)集團(tuán)總裁何幫喜代表認(rèn)為，要解決房價(jià)過高的問題，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)，完全靠市場化操作、交給市場主導(dǎo)解決是行不通的。他說：“即使是發(fā)達(dá)資本主義國家、市場化程度相當(dāng)高的國家，這條路也走不通。”

　　“那您認(rèn)為如何才能解決中國房地產(chǎn)市場的問題呢？”《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者不失時(shí)機(jī)地提問。

　　“我想出了一個(gè)‘差異化住房’解決方案。”何幫喜告訴記者，首先，對那些國內(nèi)高收入者和海外購房者，采取“市場化”手段，供應(yīng)商品房住宅；其次，對于中低收入者，由政府加大投入，通過建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的方式解決；第三，對于貧困群眾，則需要政府加大廉租房建設(shè)，以最終實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)。