這邊廂，北京在3月15日一天之內(nèi)誕生了三個“地王”；那邊廂，任志強和潘石屹這對地產(chǎn)界“活寶”已在微博上冷嘲熱諷地拿“地王”開涮。被潘石屹稱為“地產(chǎn)界‘犀利哥’”的任志強當天在微博上首度承認自己失敗，并表示華遠公司從2001年以來在所有公開拍賣中都只有失敗，只能“轉(zhuǎn)入二三線城市”。值得關(guān)注的是，此次三個新鮮出爐的“地王”無一例外均是央企，再一次把央企推到了輿論的風(fēng)口浪尖。

　　“不是你無能，是央企太有錢”

　　3月15日中午，華遠集團總裁任志強通過微博公布了在當天拍賣中落敗的消息，稱“無法承受這樣的天價，只好承認自己的無能，于是轉(zhuǎn)入二三線城市，希望不是憑膽量而是憑品牌取勝”。不想即刻招來了老朋友潘石屹的評論。

　　“此前，我勸任志強不要去參加大望京一號地的拍賣，爭不過人家(中國字頭的公司)，任總一意孤行，繳了幾億元的保證金去參加。據(jù)說，舉牌舉到每平方米一萬多元就再不敢舉了。真是‘花錢買丟人，不是花錢買地’。”SOHO中國有限公司董事長潘石屹3月15日在自己的微博上毫不客氣地“批評”對方。同時又安慰其“不是你的無能，是央企太有錢了”。

　　潘感到十分感慨：“去年東四環(huán)內(nèi)的廣渠路15號，樓面價才抬到每平方米16000元，我就不敢舉牌了，覺得太貴，短短半年時間，五環(huán)邊的樓面價就已經(jīng)抬到每平方米27500元了，央企真有錢啊。”

　　隨后，任志強也“不甘示弱”地回應(yīng)，“小潘嘲笑我不是在花錢買地而是花錢買恥辱，確實每次都損失了大量利息，給政府送了無數(shù)額外利潤。但至少華遠還在參與，而小潘已怕得連參與都不敢了，招拍掛已讓小潘失去了參與的信心與勇氣。”他還表示，媒體都只對央企拍天價地感興趣，他卻更關(guān)心土地供給量的增加問題。“小潘說我每次都買了個丟人，但我盡管拍不上也要參與。一是想告訴政府開發(fā)商沒地了，都知道只有一家中標，但還有十多家去投。餓的。二是告訴社會我沒拍天價地。”

　　央企推波助瀾抬高房價

　　值得注意的是，此次誕生的三個新地王無一例外全是央企。其中，中信旗下的北京中信新城房地產(chǎn)有限公司以52.4億元奪得單宗地價最高的亦莊地塊；遠洋地產(chǎn)旗下北京遠豪置業(yè)有限公司以2.75萬元/平方米的樓面價創(chuàng)下北京土地單價“地王”，隨后中國兵器裝備集團下屬的北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得的海淀區(qū)東升鄉(xiāng)項目，又將該紀錄刷新至3萬元/平方米。

　　事實上，2009年央企強勢拿地進軍房地產(chǎn)，已被看作是一種明顯的發(fā)展趨勢，并受到社會各界的關(guān)注。公開資料顯示，2009年5月15日，保利在北京密云拿得一塊地，這是央企背景的房地產(chǎn)商在2009年第一次拿地。接下來，央企的身影開始持續(xù)活躍于國內(nèi)各大土地交易市場。與此同時，土地成交價格開始不斷上升，成交地塊溢價率也屢創(chuàng)新高。有數(shù)據(jù)稱，在2009年各地產(chǎn)生的90多個地王中，央企占了60個左右。

　　不少評論人士都認為，財大氣粗的央企參與到土地拍賣中并屢屢成為地王，客觀上是在為高房價“推波助瀾”。潘石屹評價說，從來沒有過在五環(huán)邊上的土地樓面價達到2.75萬元/平方米，自己公司的同事對新地王(大望京一號地)做了測算，結(jié)論是銷售單價45000元/平方米，才可以有10%的利潤。

　　羊城晚報記者 黃海云