北京近日再爆出三個地王，實際樓面價格最高達到30197元/平方米，再次刷新北京市土地成交紀錄，同時拿地企業一色的央企背景再次令社會咋舌。令人意外的是，幾位著名經濟學家對此卻都表示一點都不意外。

　　國務院發展研究中心對外經濟研究部研究員張小濟說，當前土地已經成為稀缺資源，特別是黃金地段的土地越來越少，這些地段的土地的價格是具有剛性的，因此地王是不會消失，“不是企業想買貴地，他們作為市場主體有他的預期，晚拿就沒有了，晚拿可能還更貴。目前房地產市場依然是供不應求，因此他們才敢這么做。”

　　這一點也間接得到了“地王”們的印證，潘石屹昨日在微博上表示，他就地王事件向國務院國有資產監督委員會主席呂黃生抱怨：“央企進入房地產太生猛了”。呂黃生說已經打電話問過“地王”們，回答是：今年是地王，明年、后年就不是了，地價在漲。

　　國務院發展研究中心對外經濟研究部部長隆國強則認為，在地王角逐賽中失敗的任志強說的有道理：缺少資金實力的開發商早就自覺的向大城市的高地價低頭.朝二.三線城市轉移了.而80后還不肯象開發商一樣選擇"適者生存".難怪央企有底氣與政策博弈。

　　對于央企再次參與地王角逐，輿論爭議較大，房地產商們反應激烈。張小濟認為不應該這么簡單判斷，現在很多的企業有央企的背景，但同時也已經是上市公司，且本身就是做房地產的。“不要管是不是央企，應該說是資金充裕的企業，現在私企拿了地是狗咬人，央企拿了地成了人咬狗。”

　　中國發展研究基金會副秘書長湯敏對北京一連蹦出的仨地王也表示不意外，他說地王頻出說明了兩個問題，一是央企資金充裕，不差錢。二是房地產市場依然活躍。但面對未來的市場走向，他認為這是不是個好的投資是值得畫問號的。“既然都是投資，總有好壞之分，我看被套住的可能性也不是沒有。”（記者李雨思）