3月20日，海南省副省長姜斯憲在博鰲國際旅游論壇地產與旅游主題論壇上表示，海南已經啟動恢復商業性地產開發出讓和新的房產項目審批的準備工作，這意味著1月15日海南省委、省政府作出的“兩個暫停”決定將取消。業內專家向記者表示，“兩個暫停”的取消標志著海南房地產市場在經過前一輪快速上漲之后，開始回歸理性發展階段。

　　“兩個暫停”曾遭誤讀

　　此前，由于海南國際旅游島建設規劃獲批，島內房價走出一波快速上漲行情。為了抑制房價上漲過快，省委、省政府出臺“兩個暫停”決定，明確在今年3月底之前，暫停商業性開發土地出讓，暫停審批新的房地產開發項目，但決定出臺后，房地產市場出現了部分開發商捂盤惜售、消費者恐慌入市的現象。

　　海南大學經濟學院副教授李仁君表示，政府出臺“兩個暫停”的本意，就是給國際旅游島建設規劃獲批后大熱的海南房地產市場打一針清醒劑，本身并不是一個長期性政策，目的是希望海南房地產市場能夠長期穩定發展，但政策曾遭到部分行業人士誤讀，導致市場出現了一些不正常現象。現在，“兩個暫停”將取消，說明海南房地產市場已經退燒。

　　樓市虛熱已經過去

　　由于兩個暫停取消后，海南房地產市場增加新的開發項目，知名房地產專家陳真誠認為，這將起到抑制房價、地價上漲的效果，并能打擊利用國際旅游島題材進行的投機行為。“兩個暫停的取消說明海南樓市的虛熱已經過去了。”

　　知名地產評論人陳寶存向海口晚報記者表示，這說明海南房地產市場已經開始冷靜，步入更正常的發展階段。由于房地產的發展狀況對海南國際旅游島建設的影響重大，因此政府對房地產市場的調控是必需之舉。

　　陳真誠認為，“兩個暫停”及其取消都是海南政府對海南樓市的調控，目的是為了配合海南的國際旅游島建設，讓其有更健康的發展。李仁君則表示，海南房地產的抗波動能力不強，必須用積極和符合市場規則的政策措施進行調控，而規范土地出讓和轉讓以及加大保障性住房建設力度是保障海南房地產市場健康發展重要的兩個措施。

　　“如果說海南省委、省政府暫停土地出讓和暫停審批新的土地開發項目乃是不得已而為之，那么加強房地產市場規劃及政府調控卻是必需之舉。”李仁君說，相信這次“兩個暫停”取消后，海南樓市將回歸理性，并會有一個新的局面。記者姚虹 實習生馬慶媛