國際地產服務商第一太平戴維斯于4月7日稱，由于北京住宅售價仍持續快速上漲且“地王”頻出，三季度時政府有可能采取更為實質性的政策，來控制住宅售價飛速上漲的勢頭。

　　第一太平戴維斯北京公司助理董事王瓊稱，就北京住宅市場而言，只有當開發商感到市場壓力之時，才有可能出現售價的下調。她說，由于北京高端住宅地理位置的優越性與供給量的稀缺性，使得每個項目都具有獨特性，進而支持其價格水平。目前價格還有一定的上漲支持。

　　4月7日，來自中國指數研究院統計的最新數據報告顯示，3月份全國主要城市成交量普遍回升，不過價格漲跌呈現交織。寧波和三亞分別位居漲跌幅榜榜首。重點城市中，京、津兩市成交價格均漲至其最高水平；深圳、武漢、重慶、成都及杭州的成交均價則環比下跌。不排除未來調控政策執行力度加大或更多相關政策陸續出臺的可能。

　　報告認為，一季度國內樓市顯現兩個特點：首先,盡管3月份絕大多數城市商品住宅市場成交環比出現增長，但一季度成交面積同比仍然普遍下跌；其次,一方面是成交面積同比普遍下跌，另一方面則是成交均價同比普遍上漲。

　　中國指數研究院預測，這或暗示今年出臺的各項樓市調控政策并未達到預期的效果，不排除未來調控政策執行力度會加強或將有相關政策陸續出臺的可能。本報記者 孫維晨　發自北京