上周，北京又新開12個樓盤，僅2個位于5環內。不過上漲的幅度已明顯放緩，開盤均價為23120元/平方米，僅比3月份商品房均價上漲了1%。

　　由于郊區房源的增加，4月上旬北京商品房成交明顯上漲，共簽約7545套，環比上漲132%，其中住宅成交4715套，上漲了160%。

　　據北京中原三級市場研究部統計，上周開盤的項目中，當日銷售率平均為7成，部分項目超過9成，需求依然踴躍。小林在一家銀行上班，夫妻月收入超過1.5萬。由于積蓄不多，很多二手房首付比較高無法考慮，因此一直在看商品房，并在一個項目進行了登記。可是開盤前，小林接到銷售的電話說，開盤當天上午一次性付款的先選，如果沒選完按揭客戶才有機會。這讓小林很郁悶。

　　業內人士認為，近期樓市出現城區房價上漲幅度低于郊區的現象，一些近郊項目泡沫明顯，高利潤促使這些區域的開發商加大了推盤力度。不過最近土地市場供應短缺，房價短期也難以出現調整。

　　有分析認為，4月初新華社連發6篇聚焦房價的“新華時評”，痛批土地財政以及腐敗所釀生的高地價、高房價。同時有傳言稱“價高者得”的土地招拍掛制度可能面臨調整，以便從土地財政的根源上來釜底抽薪，遏制房價上漲。緊接著新聞聯播、人民日報、中央人民廣播電臺等對樓市價格飛漲更是持續痛批。很多開發商對后市的信心受到打擊，不少房企開始抓緊推盤，供應量有所上升。(記者姚麗穎）