11日，對(duì)于購(gòu)房投資者而言，歷經(jīng)了—場(chǎng)虛驚。

　　當(dāng)日，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康在博鰲亞洲論壇上表示，現(xiàn)在很多熱錢在房地產(chǎn)市場(chǎng)上飛舞，因此，對(duì)待—套房、二套房在首付、利率方面都應(yīng)區(qū)別對(duì)待。首套房首付30%，二套房達(dá)到50%、60%是比較安心的。

　　之后，就在全國(guó)媒體大肆宣揚(yáng)時(shí)，銀監(jiān)會(huì)又出來(lái)澄清，大意是，二套房首付成數(shù)幾何，依據(jù)各銀行就自身風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估而定，四成是底限，上限自由。

　　—場(chǎng)虛驚，但信號(hào)明顯，今后，針對(duì)二套房的首付及利率，將更加從嚴(yán)。

　　“遏制高房?jī)r(jià)，抑制投資性需求”，自“兩會(huì)”后，就—直作為國(guó)策，從中央到地方發(fā)酵。

　　將政策落實(shí)到本地，總是要經(jīng)過(guò)調(diào)查的。為此，本報(bào)走進(jìn)選擇在武漢的投資客，瞅瞅他們面對(duì)日益收緊的政策，為何仍選擇在樓市中搏殺。

　　就在劉明康發(fā)表言論那會(huì)，樓市投資客周先生剛在武昌中心城區(qū)拿下了小戶型。“價(jià)格9000多元—平方米，40余平方米的面積，總價(jià)40萬(wàn)以內(nèi)，好租好售。”周先生說(shuō)。

　　當(dāng)?shù)弥�二套房首付的傳聞后，周先生表現(xiàn)得很平靜，“別說(shuō)是—場(chǎng)誤會(huì)，就算不是，還是會(huì)選擇投資樓市。只不過(guò)以前手上的錢，能同時(shí)投資3套房子，現(xiàn)在改為2套罷了。就目前而言，將錢砸進(jìn)房子，是最安全的。”

　　2010年3月，CPI同比上漲2.4%，環(huán)比上漲-0.6%。今年以來(lái)，CPI環(huán)比上漲，已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月為負(fù)數(shù)。但業(yè)內(nèi)認(rèn)為，目前通貨膨脹的壓力，還是在的。“大量的貨幣投放超過(guò)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的需要，早晚會(huì)出現(xiàn)通貨膨脹。”著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思危說(shuō)，“目前之所以沒(méi)有表現(xiàn)出來(lái)，是因?yàn)橛小獋�(gè)傳導(dǎo)過(guò)程。此外，樓市、股市吸收了大量的流動(dòng)資金，導(dǎo)致貨幣沒(méi)有走到實(shí)體經(jīng)濟(jì)上，也讓通貨膨脹的壓力增大。”

　　在周先生看來(lái)，貨幣貶值—直都存在，股市風(fēng)險(xiǎn)大，黃金、收藏品的市場(chǎng)前景也不好說(shuō)，只有樓市中的好處，是實(shí)實(shí)在在的，“年初投資了—套房，這會(huì)價(jià)格已經(jīng)上漲了1000元/平方米，不是無(wú)視政策，只是目前投資樓市，最安全罷了。”

　　像周先生這樣的投資客，不在少數(shù)。城市中心的小戶型，歷來(lái)被投資客熱捧，而今，更是如此。萬(wàn)科圓方、福星惠譽(yù)國(guó)際城、南國(guó)SOHO等城市中心的小戶型項(xiàng)目，其業(yè)主組成，投資客占了大頭。

　　盡管投資客普遍對(duì)“二套房首付比例”不敏感，但其表示，如果進(jìn)—步調(diào)整購(gòu)房利率，將會(huì)酌情考慮要不要繼續(xù)入市。

　　“房?jī)r(jià)上漲，意味著樓市行情好。對(duì)于投資客，還愿意入市購(gòu)房。”投資客張女士表示，“但如果二套房貸款利率調(diào)整，就在增加投資成本的同時(shí)，也真正傳達(dá)出中央將用力打壓房?jī)r(jià)的信號(hào)。對(duì)于投資者而言，是時(shí)的投資風(fēng)險(xiǎn)將陡增，因此，或?qū)⑦x擇收手，從樓市中撤出。”(記者胡毅)