進入2010年，通州成了北京樓市的亮點。先是在通州新城規劃將逐步實施的利好推動下，通州房價邁入了兩萬元時代。北京小學即將進入通州的消息又為通州添了一把火。據悉，北京小學落戶在通州新城核心區的京貿國際城內。這是通州首個通過開發商投資，教委進行全面規劃并全面進駐的學校，今年9月將交付使用，一年級新生家長已經在登記入學。

　　長期以來，教育可以說是通州的一塊短板。在進入兩萬元時代之后，市場人士認為，通州樓市后兩萬時代的發展必須彌補目前的教育短板，同時優質教育資源的進入也將為通州樓市進入兩萬元時代提供有力支撐。

　　●名校落戶彌補通州教育短板

　　現在的通州生活配套變得越來越完善，交通環境變得越來越便利。靠這些硬件設施的完善通州房價進入兩萬元，進入兩萬元之后，優質教育資源的進入無疑將為通州樓市乃至整個通州的發展提供有力支撐。正是因為看到了這一點，京貿國際城的開發商將北京知名的教育品牌——北京小學請進通州，開設了通州分校。為此，開發商斥資1.5億，并力邀北京小學校長設計規劃，最終呈現辦學規模36個班級的2萬平方米校舍，將成為通州區規模最大名校。4月16日，北京小學通州分校舉辦了簽約和掛牌儀式。今年9月將交付使用，一年級新生家長已經在登記入學。

　　●通州教育牌怎么打

　　目前的北京市場上，各地產商與學校的合作形式不盡相同。有掛牌形式，有靠近名校就近入學的，有市場招聘分校的，也有與教委簽約引入社區的。而京貿國際城全力引進首都知名教育品牌北京小學進駐屬于通州區教委進行全面規劃并全面進駐的學校，社區子女依據業主身份即可以直接入讀，而不必受戶口等問題的限制。

　　可以說，京貿國際城是通州區域內第一個與優質教育結合的樓盤。優質教育與優質樓盤相結合所起到的“化學反應”在京城其他區域已表現得淋漓盡致，凡是有優質教育資源做后盾的樓盤，日后都有一個較大的升值空間。這已經成為許多置業者的投資法則，相信這一投資法則在通州也會取得不錯的收效。

　　●優質教育進入助通州房價站穩兩萬

　　在一年以前，通州某樓盤售價破萬給當時的樓市帶來了不小的震動。通州房價過萬讓很多人大感意外，但讓人更出乎意料的是，一年之后，通州樓市突破了兩萬元大關。

　　似乎像事先約好了的，在進入2010年之后月亮城堡、世紀星城、天時名苑等項目都紛紛調高了售價，先后邁過2萬元門檻。位于通州新城規劃核心區的百萬平方米大盤京貿國際城目前售價已達26800元/平方米。該項目與通州核心五河交會處地標性建筑僅千米之遙，毗鄰運潮減河生態帶，17萬平方米運河文化廣場、19萬平方米的運河奧運公園及200萬平方米運河生態公園等近在咫尺。另外作為一個超級大盤還規劃了4萬平方米商業、1.6萬平方米會所、5000平方米公立幼兒園及2萬平方米北京小學。憑借著完善的規劃和優越的交通位置市場預計，隨著該樓盤的逐步開發進度的推進，價格會有進一步的上漲。

　　通州樓市在進入兩萬元時代之后，靠什么來繼續支撐和推動市場的進一步發展成了擺在人們面前的一個問題。除了新城規劃中提到的交通和生活配套的改善，以及不久的將來將擔負起的辦公和商務職能外，教育配套，尤其是優質的教育資源成了通州暴露出來的短板。

　　其實一直以來，通州的教育資源就欠發達，名校更是缺乏。天旭運河房地產開發公司副總經理何鵬告訴記者，通州的置業居住者一直都是在北京東部工作的年輕白領。起初他們只是把這里當成一個“臥城”，但隨著年紀的增長，這些人都進入了婚育年齡。越來越多的年輕人在這里結婚生子，于是子女的教育問題成了他們目前要面對的頭等大事。這時通州教育資源短板便暴露出來。

　　“對于一個價格已經進入兩萬的區域而言，從價格上說已經可以算作高檔社區了。”四方聯達房地產經紀公司總經理楊少鋒認為，“而作為一個高檔社區，除了要優秀的產品，完善的配套外，優質的教育資源更是重要的因素之一。”