進(jìn)入2010年，通州成了北京樓市的亮點(diǎn)。先是在通州新城規(guī)劃將逐步實(shí)施的利好推動下，通州房價邁入了兩萬元時代。北京小學(xué)即將進(jìn)入通州的消息又為通州添了一把火。據(jù)悉，北京小學(xué)落戶在通州新城核心區(qū)的京貿(mào)國際城內(nèi)。這是通州首個通過開發(fā)商投資，教委進(jìn)行全面規(guī)劃并全面進(jìn)駐的學(xué)校，今年9月將交付使用，一年級新生家長已經(jīng)在登記入學(xué)。

　　長期以來，教育可以說是通州的一塊短板。在進(jìn)入兩萬元時代之后，市場人士認(rèn)為，通州樓市后兩萬時代的發(fā)展必須彌補(bǔ)目前的教育短板，同時優(yōu)質(zhì)教育資源的進(jìn)入也將為通州樓市進(jìn)入兩萬元時代提供有力支撐。

　　●名校落戶彌補(bǔ)通州教育短板

　　現(xiàn)在的通州生活配套變得越來越完善，交通環(huán)境變得越來越便利�？窟@些硬件設(shè)施的完善通州房價進(jìn)入兩萬元，進(jìn)入兩萬元之后，優(yōu)質(zhì)教育資源的進(jìn)入無疑將為通州樓市乃至整個通州的發(fā)展提供有力支撐。正是因?yàn)榭吹搅诉@一點(diǎn)，京貿(mào)國際城的開發(fā)商將北京知名的教育品牌——北京小學(xué)請進(jìn)通州，開設(shè)了通州分校。為此，開發(fā)商斥資1.5億，并力邀北京小學(xué)校長設(shè)計(jì)規(guī)劃，最終呈現(xiàn)辦學(xué)規(guī)模36個班級的2萬平方米校舍，將成為通州區(qū)規(guī)模最大名校。4月16日，北京小學(xué)通州分校舉辦了簽約和掛牌儀式。今年9月將交付使用，一年級新生家長已經(jīng)在登記入學(xué)。

　　●通州教育牌怎么打

　　目前的北京市場上，各地產(chǎn)商與學(xué)校的合作形式不盡相同。有掛牌形式，有靠近名校就近入學(xué)的，有市場招聘分校的，也有與教委簽約引入社區(qū)的。而京貿(mào)國際城全力引進(jìn)首都知名教育品牌北京小學(xué)進(jìn)駐屬于通州區(qū)教委進(jìn)行全面規(guī)劃并全面進(jìn)駐的學(xué)校，社區(qū)子女依據(jù)業(yè)主身份即可以直接入讀，而不必受戶口等問題的限制。

　　可以說，京貿(mào)國際城是通州區(qū)域內(nèi)第一個與優(yōu)質(zhì)教育結(jié)合的樓盤。優(yōu)質(zhì)教育與優(yōu)質(zhì)樓盤相結(jié)合所起到的“化學(xué)反應(yīng)”在京城其他區(qū)域已表現(xiàn)得淋漓盡致，凡是有優(yōu)質(zhì)教育資源做后盾的樓盤，日后都有一個較大的升值空間。這已經(jīng)成為許多置業(yè)者的投資法則，相信這一投資法則在通州也會取得不錯的收效。

　　●優(yōu)質(zhì)教育進(jìn)入助通州房價站穩(wěn)兩萬

　　在一年以前，通州某樓盤售價破萬給當(dāng)時的樓市帶來了不小的震動。通州房價過萬讓很多人大感意外，但讓人更出乎意料的是，一年之后，通州樓市突破了兩萬元大關(guān)。

　　似乎像事先約好了的，在進(jìn)入2010年之后月亮城堡、世紀(jì)星城、天時名苑等項(xiàng)目都紛紛調(diào)高了售價，先后邁過2萬元門檻。位于通州新城規(guī)劃核心區(qū)的百萬平方米大盤京貿(mào)國際城目前售價已達(dá)26800元/平方米。該項(xiàng)目與通州核心五河交會處地標(biāo)性建筑僅千米之遙，毗鄰運(yùn)潮減河生態(tài)帶，17萬平方米運(yùn)河文化廣場、19萬平方米的運(yùn)河奧運(yùn)公園及200萬平方米運(yùn)河生態(tài)公園等近在咫尺。另外作為一個超級大盤還規(guī)劃了4萬平方米商業(yè)、1.6萬平方米會所、5000平方米公立幼兒園及2萬平方米北京小學(xué)。憑借著完善的規(guī)劃和優(yōu)越的交通位置市場預(yù)計(jì)，隨著該樓盤的逐步開發(fā)進(jìn)度的推進(jìn)，價格會有進(jìn)一步的上漲。

　　通州樓市在進(jìn)入兩萬元時代之后，靠什么來繼續(xù)支撐和推動市場的進(jìn)一步發(fā)展成了擺在人們面前的一個問題。除了新城規(guī)劃中提到的交通和生活配套的改善，以及不久的將來將擔(dān)負(fù)起的辦公和商務(wù)職能外，教育配套，尤其是優(yōu)質(zhì)的教育資源成了通州暴露出來的短板。

　　其實(shí)一直以來，通州的教育資源就欠發(fā)達(dá)，名校更是缺乏。天旭運(yùn)河房地產(chǎn)開發(fā)公司副總經(jīng)理何鵬告訴記者，通州的置業(yè)居住者一直都是在北京東部工作的年輕白領(lǐng)。起初他們只是把這里當(dāng)成一個“臥城”，但隨著年紀(jì)的增長，這些人都進(jìn)入了婚育年齡。越來越多的年輕人在這里結(jié)婚生子，于是子女的教育問題成了他們目前要面對的頭等大事。這時通州教育資源短板便暴露出來。

　　“對于一個價格已經(jīng)進(jìn)入兩萬的區(qū)域而言，從價格上說已經(jīng)可以算作高檔社區(qū)了。”四方聯(lián)達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h認(rèn)為，“而作為一個高檔社區(qū)，除了要優(yōu)秀的產(chǎn)品，完善的配套外，優(yōu)質(zhì)的教育資源更是重要的因素之一�！�