摩根大通最新發(fā)布的研究報告指出,中國政府最近出臺的房地產(chǎn)緊縮舉措將增加經(jīng)濟(jì)前景的不確定性,但并不會導(dǎo)致房屋價格大幅回調(diào)。

　　近期的一系列房地產(chǎn)緊縮措施出臺于政府公布3月份主要城市房價數(shù)據(jù)之后,針對性明顯。數(shù)據(jù)顯示,3月份70個主要城市住宅價格同比上漲11.7%,房地產(chǎn)市場價格繼續(xù)維持快速增長趨勢。　　摩根大通分析認(rèn)為,這些緊縮措施比預(yù)期的力度更大且范圍更廣,將增加經(jīng)濟(jì)前景的不確定性。

　　事實(shí)上,市場已對此作出劇烈反應(yīng),15日以來,中國A股市場和房地產(chǎn)成分股出現(xiàn)連續(xù)下跌趨勢,雖然21日小幅反彈,但截至22日收盤,上證A股指數(shù)和地產(chǎn)指數(shù)依然分別下跌5.2%和9.6%。

　　業(yè)界普遍認(rèn)為,新舉措可能導(dǎo)致潛在購房者更傾向于采取觀望態(tài)度,以觀察住宅價格是否將調(diào)整。對此,摩根大通研究人士表示,未來數(shù)月房屋銷量或?qū)⒔档?但價格大幅回調(diào)的可能性不大。(記者張磊)