經(jīng)適房管理通知一出，天通苑和回龍觀兩大北部經(jīng)適房社區(qū)的業(yè)主們坐不住了，滿(mǎn)五年的房主紛紛前往昌平區(qū)住建委辦理經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房，住建委服務(wù)大廳的業(yè)務(wù)量翻了一倍多。

　　經(jīng)轉(zhuǎn)商 昌平住建委爆棚

　　今天上午8時(shí)許，位于昌平區(qū)南環(huán)東路的住建委服務(wù)大廳尚未開(kāi)門(mén)，但門(mén)口已排起了六七百人的長(zhǎng)隊(duì)。

　　記者相繼詢(xún)問(wèn)多位拿著房本的居民，他們均稱(chēng)，自己是天通苑和回龍觀的業(yè)主，聽(tīng)說(shuō)經(jīng)適房政策將有調(diào)整，抓緊時(shí)間來(lái)辦理經(jīng)轉(zhuǎn)商手續(xù)，排在第一個(gè)的阿姨今晨3點(diǎn)多就來(lái)了現(xiàn)場(chǎng)。

　　8時(shí)40分許，現(xiàn)場(chǎng)已聚集了上千人，民警和保安趕來(lái)維持秩序，工作人員正在商討如何讓大家安全地進(jìn)入大廳，以免發(fā)生踩踏。

　　記者注意到，排隊(duì)的人群中不乏穿西裝、打領(lǐng)帶的中介公司人員。

　　工作人員介紹，昨天上午開(kāi)始，來(lái)辦理經(jīng)轉(zhuǎn)商的居民突然猛增，今天是從去年11月房貸收緊、二手房過(guò)戶(hù)增多以來(lái)，人數(shù)最多的一天。

　　據(jù)介紹，近兩天來(lái)，經(jīng)轉(zhuǎn)商占大廳總業(yè)務(wù)量的50%，比之前的20%翻了一倍多。

　　業(yè)主

　　擔(dān)心政策收緊 趕緊賣(mài)房

　　正在排隊(duì)的郭阿姨告訴記者，她現(xiàn)在住在回龍觀，昨天一天，她先后接到好幾個(gè)中介的電話(huà)，都在詢(xún)問(wèn)自己要不要辦理經(jīng)轉(zhuǎn)商業(yè)務(wù)。

　　“他們先是問(wèn)‘您知道經(jīng)適房政策調(diào)整了嗎？’然后又說(shuō)‘您知道五一之后不能轉(zhuǎn)成商品房了嗎’�！睆埌⒁陶f(shuō)，中介這么一說(shuō)，她開(kāi)始擔(dān)心，一旦政策收緊，賣(mài)房將支付更多的轉(zhuǎn)商稅費(fèi)。

　　于是，今天一大早，她便趕到這里來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　來(lái)自天通苑北一區(qū)的張紅琴阿姨說(shuō)，2005年，她和老伴在天通苑買(mǎi)了一套經(jīng)適房，現(xiàn)在老兩口年紀(jì)都大了，唯一的女兒嫁到了通州，老兩口想在通州再買(mǎi)一套商品房頤養(yǎng)天年。

　　“轉(zhuǎn)成商品房放心，想什么時(shí)候賣(mài)就什么時(shí)候賣(mài)�！彼�說(shuō)。

　　記者了解到，天通苑和回龍觀是目前京北的兩大經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，均開(kāi)建于上世紀(jì)90年代末。目前，天通苑西二區(qū)、西三區(qū)和北區(qū)部分房屋剛滿(mǎn)五年，回龍觀風(fēng)雅園、云趣園等大部分社區(qū)也已經(jīng)5歲。

　　中介

　　趁機(jī)忽悠 代辦業(yè)務(wù)翻倍

　　加緊經(jīng)適房管理的通知不僅讓住建委大廳爆了棚，還帶火了天通苑和回龍觀兩大社區(qū)的中介代辦業(yè)務(wù)。

　　昨日下午，天通苑西一區(qū)一家中介公司門(mén)前，一名中介經(jīng)理正在勸導(dǎo)一位女士：“3000元手續(xù)費(fèi)一點(diǎn)兒都不貴，過(guò)了五一，您的房子永遠(yuǎn)轉(zhuǎn)不成商品房了�！�

　　一番游說(shuō)下，這位女士動(dòng)了心，交了3000元代辦費(fèi)。

　　中大恒基天通苑店一名經(jīng)理向記者透露，原來(lái)占據(jù)總業(yè)務(wù)量80%的經(jīng)適房出售、出租生意，這兩天開(kāi)始少了。

　　“經(jīng)轉(zhuǎn)商以前一天都不到三單，今天光來(lái)店里咨詢(xún)的就已經(jīng)有20多個(gè)了�！彼�說(shuō)。

　　記者走訪(fǎng)天通苑和回龍觀多家房屋中介了解到，近兩天，咨詢(xún)和辦理經(jīng)轉(zhuǎn)商的業(yè)主“暴增”，平均增加了五成，最多的翻了3倍。

　　記者發(fā)現(xiàn)，中介的忽悠手段也五花八門(mén)，有的稱(chēng)五一之后不能“轉(zhuǎn)商”，有的稱(chēng)轉(zhuǎn)商稅費(fèi)將馬上翻番。

　　中介公司代辦經(jīng)轉(zhuǎn)商的價(jià)格多在3000元左右。

　　相關(guān)說(shuō)法

　　不準(zhǔn)轉(zhuǎn)商 純屬謠言

　　昌平區(qū)住建委服務(wù)大廳的工作人員表示，住建委從來(lái)沒(méi)有接到過(guò)“過(guò)了五一不能轉(zhuǎn)商”的任何通知，中介公司是借這次相關(guān)部門(mén)的通知在忽悠居民，賺取手續(xù)費(fèi)。

　　他們同時(shí)提醒說(shuō)，經(jīng)轉(zhuǎn)商隨時(shí)都能辦理，居民只要帶好所有證件，一般一兩天內(nèi)，就能辦理好所有手續(xù)，沒(méi)有必要扎堆辦理。

　　新聞背景

　　住建部加強(qiáng)經(jīng)適房管理

　　近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理。通知規(guī)定，對(duì)違規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟(jì)適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或租賃各類(lèi)政策性、保障性住房的資格。

　　通知還規(guī)定，已經(jīng)享受經(jīng)濟(jì)適用住房保障的家庭，再購(gòu)買(mǎi)其他住房的，必須辦理退出手續(xù)或補(bǔ)交相關(guān)價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。(王穎蔣桂佳)