昨日外地傳來消息稱，部分開發商愿意替購房者支付一二成的首付，幫助購房者挺過首付提高的難關。完成交易后，業主將在規定期限內歸還。記者昨日采訪獲悉，榕城也有部分開發商考慮過此方案，但最終臨陣退縮。還有部分樓盤在嘗試新方法解決購房者的貸款問題。

　　“借首付”突然取消

　　昨日，福州一個樓盤的準業主曾先生告訴記者，他看中一個高檔樓盤，價格在每平方米2萬元左右，買家基本都是二次置業者。該樓盤銷售人員曾私下告訴他，開發商打算替他向銀行“借”20萬元首付款，其中10萬元可以用來交首付，另外10萬元則是信用卡額度。但是現在他空歡喜一場，因種種原因這個計劃沒有實行，現在取消了。

　　為什么外地開發商可以如此操作，本地開發商卻臨陣退縮呢？

　　一位銷售人員告訴記者，取消該計劃有兩個原因：一是銀行方面覺得風險較大，怕在風頭上被“抓典型”，就推說貸款額度緊張；二是開發商自己手上的資金也不寬裕，加上覺得市場形勢難測，因此打算再觀察一段時間。“其實替你墊付首付，不代表你占便宜了。”該銷售人員告訴記者，有的開發商承諾“免息墊資一成首付”后，房價上漲了每平方米100元，相當于變相收取利息。

　　記者昨日還聯系了目前榕城市場上在售的多數樓盤。對“能不能幫忙墊付首付”的要求，這些樓盤的銷售人員都表示目前沒有這個計劃。

　　部分樓盤嘗試新招

　　記者采訪發現，部分樓盤在醞釀新招幫助購房者解決貸款問題。

　　一個樓盤的銷售人員對記者說，他們正建議貸款被“卡”的購房者，將原先申請的部分房貸轉為高額裝修貸款或消費貸款；若還是不行，就讓客戶以企業名義購買后，以資產抵押的方式申請經營性貸款。“這樣的辦法我們去年操作過，效果很好。當時我們很多業主都是用這種方法一次性付款。”這位售樓先生說。

　　還有一種方法則是針對那些兩次購房間隔時間僅一兩個月的客戶。金山一樓盤的銷售人員表示，因為審批時間相近，他們可以幫助部分客戶通過不同銀行之間查詢貸款記錄的時間盲點，獲得較低首付和利率。不過，他們并不能保證每位客戶都能成功辦理，畢竟在政策敏感期，銀行審核是很嚴的。

　　本報記者 江海