與普通住宅市場的“半休克”狀態形成明顯對照，5月，北京高端住宅樓盤逆市升溫，別墅和城市豪宅再度成為富余資金的“沉淀池”，千萬級豪宅產品的價格持續攀升。

　　“我們新推的產品，在戶型設計、園林景觀等方面均有較大提升，因此，項目定價也適當進行了上調。”萬通地產旗下別墅項目“蘇園”的銷售人員告訴中國證券報記者。目前，該項目的銷售均價在25000元/平方米左右，提價幅度超過10%。

　　房地產研究機構最新數據顯示，5月以來，北京在售及待售的113個別墅項目中，逆市提價的項目接近半數，而小幅打折項目僅有9個，其余項目維持原價銷售。統計顯示，漲價項目平均提價3561元/平方米，漲幅約15%。而在城市豪宅方面，部分擬開盤項目由于單價過高，很可能已被當地主管部門“雪藏”。

　　業內人士分析，隨著保障房占地比例的提高，豪宅市場土地供應存在緊縮預期，可能是豪宅堅挺的一個重要原因。(記者 林喆)