4月中旬以來一系列調控措施的執行，市場預期一些無法獲得銀行貸款的購房人可能會因此放棄購房。一些新樓盤就勢來了個借坡下驢—打著“政策性退房”的旗號，一次性推出數十套受政策影響而產生的“退房”或尾房，但在價格上卻并未見明顯優惠。

　　通州樓盤阿爾法社區就號稱有這樣一批“政策性退房”。該項目三期預計在6月底開盤，而在此之前開發商推出了幾十套“退房”房源先期認購。

　　“即將開盤的樓棟尚未取得預售許可證，在不存在違規銷售的情況下，沒有獲得預售資格的房子何來簽約、退房之說？”一位業內人士說，開發商推出少量“退房”很容易使購房人產生房源稀缺、價格優惠、機會難得的“幻覺”。

　　富力又一城近期也以“退房”來吸引購房人。記者從市住建委了解到，近期退房事項多是由購房人、開發商協商解決，且每一筆退房記錄都會在交易網上“退房率”中顯示，個別開發商宣稱的“只在合同中更替購房人姓名、不計作退房”的“退房再售”操作方式并不可行。 (記者劉宇鑫)