近日一系列的樓市數(shù)據(jù)“浮出海面”,樓市的健康程度在數(shù)據(jù)中一目了然。

　　先是有媒體通過(guò)對(duì)廣州珠江新城片區(qū)、老城區(qū)及金沙洲片區(qū)、北部片區(qū)、南部片區(qū)的近3000套存量住宅進(jìn)行監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)后得出:廣州存量住房空置率高達(dá)20.24%,已超國(guó)際警戒線的一倍。接著坊間傳言,上海調(diào)查房產(chǎn)稅征收范圍時(shí),有關(guān)部門(mén)最近針對(duì)本地居民進(jìn)行了一項(xiàng)抽樣調(diào)查,調(diào)查顯示,2009年上海市本地居民戶均擁有的住房套數(shù)為3套。上海的這一調(diào)查和業(yè)內(nèi)專家此前所稱,“廣州50%的家庭有兩套房,有些家庭甚至有六七套”的說(shuō)法異曲同工。這些數(shù)據(jù)都顯示了樓市資源的過(guò)于集中,無(wú)疑給樓價(jià)的虛高增添了一個(gè)注腳。

　　但是這并不是說(shuō)樓市的需求不旺盛,相對(duì)于“房奴”,市場(chǎng)上眼巴巴希望當(dāng)上“幸福的房奴”的人仍是很多。日前,廣州唯一可售的限價(jià)房項(xiàng)目中海金沙馨園開(kāi)盤(pán),申購(gòu)人數(shù)達(dá)5964人,按432套的發(fā)售套數(shù)計(jì)算,競(jìng)購(gòu)比例高達(dá)14:1,無(wú)意之中創(chuàng)下了廣州限價(jià)房競(jìng)購(gòu)比例之最。這個(gè)比例遠(yuǎn)比考大學(xué)難多了,號(hào)稱為中國(guó)第一大考的高考經(jīng)過(guò)多年的擴(kuò)招,已有70%學(xué)生經(jīng)過(guò)高考可以進(jìn)入各種高一等級(jí)的學(xué)校。

　　一方面很多人擁有2套以上住房,另一方面很多人無(wú)房可住。樓市的錯(cuò)位病態(tài)一目了然。而號(hào)稱理性健康的廣州樓市中,有多少住房“被平均”,就有多少投資客在其中潛滋暗長(zhǎng)。

　　前日,廣東省政府出臺(tái)堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的相關(guān)意見(jiàn),要求貫徹執(zhí)行,并要求各地對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)全面檢查,廣州、深圳等中心城市要嚴(yán)格限制發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款,嚴(yán)格限制發(fā)放不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民購(gòu)買住房貸款。這一遲到的意見(jiàn),似乎也暗應(yīng)了以上數(shù)據(jù)的某些可信度。

　　應(yīng)該說(shuō),樓市購(gòu)買結(jié)構(gòu)是社會(huì)結(jié)構(gòu)的直接呈現(xiàn),理想的社會(huì)結(jié)構(gòu)是“紡錘型”的,中間階層占據(jù)大多數(shù),窮人和富人處于少數(shù)地位。但目前樓市的情況卻呈現(xiàn)出“啞鈴型”的結(jié)構(gòu):貧富差距的加大、中間階層的弱小。這和目前的社會(huì)結(jié)構(gòu)十分吻合。

　　“啞鈴型”的社會(huì)結(jié)構(gòu)通常會(huì)導(dǎo)致社會(huì)的階層分化,對(duì)抗嚴(yán)重,當(dāng)然是國(guó)民收入分配調(diào)整的重點(diǎn)。早在今年年初,國(guó)民收入分配改革就被提上日程,而昨日國(guó)稅總局對(duì)五類高收入者個(gè)稅加強(qiáng)征管,正是其中的一個(gè)步驟。無(wú)論其效果如何,中國(guó)都開(kāi)始走在“消高拉低”的路上,“允許少數(shù)人先富起來(lái)”真正變成“讓多數(shù)人共同富裕起來(lái)”。

　　已顯病態(tài)的樓市因此才有了從根源上治愈的希望。“大量空置”與“無(wú)房可住”的錯(cuò)位現(xiàn)實(shí)在國(guó)民收入分配改革的進(jìn)程中,在宏觀調(diào)控的推進(jìn)下,希望有一個(gè)徹底消解的理由。

　　南方日?qǐng)?bào)記者關(guān)麗