中新網6月13日電（林偉）SOHO中國董事長潘石屹今日下午在參加地產中國新思維論壇活動時表示，影響房價的話從政策來說，第一個政策是土地政策，第二個政策立竿見影是信貸政策。

　　此次由地產中國網主辦的“2010政變地產”系列觀察與解讀論壇在銀河SOHO舉行，主題為“稅控地產、多方博弈，新政調控攻堅？”。

　　潘石屹認為， 影響房價的話，從政策來說，第一個政策是土地政策，今天為止，上海的新政還沒出臺，可是上海做了一件事情，就是大量增加土地供應，土地供應上去了，最起碼把未來房子預期提起來了，房價就有可能跌了。上海說這個政策的時候，光起價有406億的土地，我趕緊讓我們拓展部(尋找項目的部門)，把這406億土地在地圖上 標出來，我深知說了一句華，對我個人，對SOHO中國，如果再能夠在上海拿到土地，是這一生中最后的機會了。所以我們一定要在406億上分一塊蛋糕。結果拿來地圖一看，一個標簽都沒有，打了很多紙出來了，我問為什么，他說這些地都不在地圖上，都在地圖外。我說那就不要了。

　　潘石屹稱，第二個政策立竿見影是信貸政策。今天銀行宣布，所有住房首付款必須是5、6成，按揭貸款利率沒有優(yōu)惠，明天房價就會降下來。現在扭扭捏捏是第二套房怎么怎么，如果所有房子把首付款提高房價肯定會下來。但是買不起房子的老百姓更加買不起來了。