10日，廣州珠江新城誕生新“地王”。經過16家開發商、50次舉牌的混戰，D8-C3住宅地塊最終被廣州城建集團以3.45億拍得，比掛牌底價1.3573億元高出154%，樓面地價高達15324元/平方米，刷新了廣州珠江新城樓面地價的最高紀錄。

　　金地集團董秘徐家俊10日在投資者交流會上表示，目前一線城市地價已經迅速回升到2007年的水平，現在的地價水平已經超出其心理預期，開發商可能獲得的利潤較少。而二線城市的地價水平，開發商尚有一定的盈利空間。

　　稀缺地塊受熱捧

　　被稱為“廣州珠江新城最后一塊住宅用地”的D8-C3地塊，面積并不大，用地面積6349平方米，總建筑面積22514平方米，出讓起始價為1.3573億元。

　　作為廣州的中央商務區，珠江新城已連續四年沒有出讓過居住用地，該地塊掛牌時的樓面價已超過6000元/平方米，創下掛牌價的新高。

　　拍賣會前，這個稀缺地塊已吸引到17家開發商競投，包括保利地產、合景泰富、廣州萬科信誠、龍光地產等。其中，廣州萬科信誠將最高競投報價叫到2.45億元，比出讓底價高出1億多元，現場競價之前樓面地價就升至10882元/平方米，距離珠江新城之前的地王11912元/平方米的價格僅一步之遙。

　　值得注意的是，拍賣會現場多家地產公司輪番競價，拍賣師李小娟進行了4次現場風險提示，并在樓面地價達到14500元/平方米之際再次提醒。最終，廣州城建集團以3.45億元的報價摘得，15324元/平方米的樓面地價創下珠江新城的新高。

　　廣州城建發布新聞通報稱，該項目在區域內仍有一定的利潤空間。公司計劃將其打造成為超高端精品豪宅項目。

　　合富輝煌集團分析師黎文江表示，新地王并不是代表廣州地價上漲的方向，珠江新城的地塊或許僅是特例，也不意味著廣州房價會跟隨上漲。地產專家韓世同則認為，開發商瘋狂追逐高價地，有過度炒作的嫌疑，有關部門應采取措施加以控制。

　　6月深圳土地市場火爆

　　同日，深圳市6月份的第三場土地拍賣會同樣競爭激烈。至此，深圳6月份推出的土地已全部出讓成功。

　　10日，福田區南園愛華路西側某商住地塊吸引到八家競買者，甚至包括一家來自甘肅的地產公司。經過30輪競價，最終深圳市心海投資發展有限公司以8360萬元摘得，大大高于起拍底價5360萬元，溢價56%，樓面價4519元/平方米。

　　該地塊屬于舊城改造項目，總用地面積5763.45平方米，總建筑面積18500平方米，扣除竣工后需要無償提供的12863.87平方米拆遷補償面積，開發商實際可售面積只有3176.13平方米的住宅和2200平方米的商業物業，如此算來，實際可售樓面地價高達15550元/平方米。

　　拍賣會后，競得方深圳心海投資發展有限公司副總經理張立軍告訴中國證券報記者，最終成交價基本符合他們之前預期的8000萬至8500萬元，盡管實際可售樓面地價較高，但持續看好該地段未來發展，對商業物業和住宅均有信心，將按照規劃準時開工建設和銷售。

　　6月2日寶安區3塊地塊以26.1億元的高價成功捆綁出讓，競得人為深圳市中洲寶城置業有限公司；6月5日的拍賣會，由于地塊的出讓條件和競買人主體資格要求較高，A115-0131地塊以2.63億元的底價由深圳市南方航空經濟發展有限公司競得，T107-0012地塊由新百麗鞋業(深圳)有限公司以1.9億元的底價收入囊中，折合樓面地價5429元/平方米。