今天下午，北京廣渠路15號地將進(jìn)行現(xiàn)場競拍，這個(gè)絕版黃金地塊花落誰家將當(dāng)場揭曉。有關(guān)信息顯示，截至昨晚，廣渠路15號地僅接到10次報(bào)價(jià)，這與此前廣渠路10號地競價(jià)截止日前一天就接到29次報(bào)價(jià)相比，競爭似乎不夠“激烈”。但業(yè)內(nèi)人士指出，這兩塊地規(guī)模不同，而且此次競拍報(bào)價(jià)要到今天下午3點(diǎn)才截止，在此期間還可能會出現(xiàn)多次報(bào)價(jià)。

　　北京市土地整理儲備中心公開信息顯示，廣渠路15號地自6月16日掛牌入市后，首日僅收到了一份底價(jià)為16.47億元的報(bào)價(jià)，3天后收到第2次報(bào)價(jià)，之后一周便“無人問津”，直到25日下午3：27才收到第3次報(bào)價(jià)，為16.59億元，而僅相隔半小時(shí)的第4次報(bào)價(jià)就達(dá)到了25億元，較前一次飆升了8億多元。在26日接到3次報(bào)價(jià)后，昨日又接到3次報(bào)價(jià)，第10次報(bào)價(jià)已達(dá)26億元。

　　一位參與廣渠路15號地報(bào)價(jià)的業(yè)內(nèi)人士接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，廣渠路15號地與廣渠路10號地相比規(guī)模要大很多，其規(guī)劃建筑面積達(dá)28萬平方米，是廣渠路10號地的4倍，相應(yīng)地所需資金量要大很多，這對開發(fā)商來說也是很大的壓力，因此，開發(fā)商在參與報(bào)價(jià)時(shí)會比較理性，慎重考慮。

　　北京中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰告訴記者，企業(yè)報(bào)價(jià)體現(xiàn)了公司的策略，在競價(jià)過程中也要考慮競爭對手的實(shí)力，目前的情況可以看出開發(fā)商不再盲目報(bào)價(jià)而是“沉得住氣了”。他估計(jì)，廣渠路15號地的總價(jià)可能在40億左右，雖然該地塊與廣渠路10號地位置不同，但是價(jià)格可能相差不大，樓面地價(jià)也可能在1.5萬元/平方米左右。

　　此前，富力地產(chǎn)以10.22億元拿下廣渠路10號地，成交價(jià)為掛牌起始價(jià)的3.42倍，樓面地價(jià)為15141元/平方米，創(chuàng)下北京實(shí)施土地招拍掛以來成交單價(jià)最貴的記錄。而廣渠路15號地以昨日的第10次報(bào)價(jià)26億元來計(jì)算，其樓面地價(jià)還僅9000余元/平方米，與廣渠路10號地相比，還有很大的上升空間。

　　對于廣渠路15號地最終會花落誰家，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，該地塊周邊的開發(fā)企業(yè)可能性較大，其中合生創(chuàng)展的可能性最大。因?yàn)椋�該地塊南側(cè)為兩廣路及珠江帝景，北側(cè)為后現(xiàn)代城 ，西側(cè)為別墅項(xiàng)目復(fù)地PEKING HOUSE，其中，尚未開發(fā)完的珠江帝景屬于合生創(chuàng)展，而有消息稱，復(fù)地PEKING HOUSE剛剛賣給了合生創(chuàng)展，因此，合生創(chuàng)展競得該地塊的決心最大，但也不能排除中途殺出另一匹黑馬的可能性。

　　北京廣渠路15號地究竟花落誰家？今天的競拍將揭開謎底。