經過97輪的競價、近兩個小時的角逐，最后中化方興以40.6億元的天價拍得廣渠路15號地，創造了繼2007年10月以來的全國雙料新地王，也一舉將北京樓面價格鎖定在了1.53萬元/平方米的新高度上。

　　11家龍頭企業競標、數十家企業觀摩、百名記者追逐，15號地拍賣的場面可謂壯觀非凡。盡管拍賣前各家企業全表示會理性拍地，但到舉牌時的“飛蛾撲火”不免讓許多業內人士膽寒，特別是中化的瘋狂舉牌更是讓業內一片嘩然，在15號地耀眼光環下卻隱藏了一些業內大佬的擔憂。

　　對于此次中化方興天價拿地，一位接近該公司的業內人士向記者表示，從今年初開始，中化方興一直在全國的土地市場尋找合適地塊，這次對于15號地勢在必得。他同時表示，中化方興此前一直主要從事商業地產和高端住宅市場開發，這次拿下15號地表明該公司正式進軍京城豪宅市場。

　　記者了解到，中化方興房地產公司于2007年在香港上市，是中化公司在香港注冊的全資子公司，目前總部位于珠海，專業從事房地產開發業務，市值已達200多億元。目前中化方興在北京、上海、珠海等大中型城市已經進行了一系列房地產投資，開發了上海財富廣場、北京凱晨廣場、張楊濱江苑、海怡別墅、海怡花園等項目，并持有上海金貿大廈部分股份。正在建設中的有上海高陽國際客運中心、珠海某高檔海景住宅小區等項目。

　　關于15號地的那些話

　　“他不算賬，老舉牌，讓人害怕”

　　——SOHO中國 潘石屹

　　“我就坐在中化方興的前面，看他們一直舉牌，本來我們的底線是33億元，后來我就讓閻巖再舉牌，他們一定會跟的。”在剛剛結束拍賣后潘石屹向記者表示。

　　“后來我發現央企就是厲害，拿地根本不算成本，就是玩兒命地舉牌，一副破釜沉舟的架勢，在過了39.5億元的時候，我回頭沖著中化方興的副總經理蓋劍高豎起了大拇指。”潘石屹臉上帶著他招牌式的微笑向記者透露著拍賣場下的這些小趣聞。

　　“現在實體經濟還沒有恢復，我們看到的是沿海大部分企業還沒有開工，山西90%的煤礦還處于停工狀態，而政府的4萬億投資主要撥給了央企，所以他們現在把資金全投向了正在升溫的房地產產業。”潘石屹向記者表示。

　　“政府不應該一味地搞拍賣”

　　——遠洋地產營銷總監 肖勁

　　15號地拍地現場，遠洋地產最初以億為單位的報價讓同行頻頻側目，但在其出36億7000萬元以后就再也沒有見到遠洋地產舉牌。

　　作為現場親歷者，遠洋地產營銷總監肖勁表示，今天到現場競拍的目的就是拿地，“但是當價格已經超出心理預期之后，我們就覺得沒有必要再喊下去了”。至于遠洋地產的心理價位是多少，肖勁表示不方便透露。不過肖勁說，這個市場的土地越來越少，因此遠洋仍會出現在今后的競拍會上，做到時刻準備著。

　　肖勁分析稱，40.6億元的成交價確實很高，而且相對區域來講太高了！因為樓面地價遠不止計算出來的，去掉1萬多平方米的公建面積和幼兒園、小學面積，紅線內可用建筑面積大概只有25萬平方米，由此算來，該成交價格導致樓面均價達到1.7萬元/平方米。

　　此外肖勁認為，政府不應該一味地搞拍賣，應該考慮采取招標的方式。這樣才會對開發商的綜合實力、開發經驗、規劃設計理念等有一個綜合的考量。而這種一錘定音的方式很容易抬高地價。