“今年上半年，本市已出讓包括住宅、商服用地在內的經營性用地730公頃，為了防止開發商不理性搶地，下半年北京將加大土地供應力度，預計供應量將達到1000公頃。”昨天，在國土資源部召開的“當前土地市場形勢分析專家座談會”上，市國土局研究室主任靳京表示，近兩月來出現的熱點地塊天價成交只是個別現象，下半年新地塊上市會更加頻繁。

　　本市2009年供地計劃顯示，今年土地供應總量在5700公頃左右，其中包括：基礎設施用地2800公頃；工業倉儲用地800公頃；其他產業用地200公頃；科技、教育、文化、衛生、體育和行政辦公用地400公頃；住宅用地1300公頃，其中包括廉租房及經濟適用房類用地200公頃，限價房及政策性租賃房用地400公頃，其他商品房用地700公頃；商服用地200公頃。

　　據靳京介紹，在上半年推出的730公頃經營性用地中，含住宅用地51宗、共511公頃，這一數字比去年同期增長了近三倍；商服用地31宗、共219公頃。由于219公頃的商服用地供應面積已經超過“全年200公頃”的供應指標，因此，1000公頃經營性用地中將以住宅用地為主，包括普通商品房和政策性住房項目。這樣一來，2009年全年的住宅用地供應量很可能會突破1300公頃的指標。

　　縱觀上半年的土地市場：一季度土地市場交易低迷，進入二季度后卻出現了量價齊升的開發商拿地熱潮，并從5月底開始接連出現了廣渠門外10號地、廣渠路15號地這樣的天價地。對于近期土地成交價高漲的現象，國土部門認為，這體現了這些地塊區位的稀缺性，目前一些開發商資金充足，這些地塊供應相對集中，導致市場上上演高價拿地的一幕，但這只是個別現象。

　　“為了保證住宅用地的充足供應，北京將采用‘多儲、快供’的供地策略。”靳京解釋，今年本市計劃投入1000億元用于大量儲備土地，并根據儲備和需求情況，主動調整供地節奏。