對于央企拿地對北京房地產市場的影響，中國不動產研究中心(CRRC)日前分析指出，如果政府對央企資金特別是主業中不包括房地產開發一項的央企資金進入房地產行業采取默許的態度，將來央企過剩的資本有可能會繼續流入土地市場，可能導致樓市進入新的觀望期。

　　報告認為，實力雄厚且風險控制意識較弱的央企資金進入北京土地市場，勢必導致北京土地市場競爭的加劇。在宏觀經濟剛剛企穩階段，央企資金的大膽流入無疑起到了托市的作用，有可能妨礙本應有的市場調整。盡管央企背景拿地未必就一定直接的推高房價，但是，央企資金來勢洶洶，以大手筆大價錢拿地，可能會使房產消費者普遍形成泡沫共識，進而預期政府會調控使得泡沫無法持續，從而對物業購買持觀望態度。也就是說，過度火爆的土地市場可能導致樓市進入新的觀望期。

　　5月15日，保利在密云拿得一塊地，這實際上央企背景的房地產商在今年第一次拿地。5月21日，廣渠路十號地雖然最終沒有被中國電子拿得，但可以很明顯的看出，主業非房地產開發的央企資金開始蠢蠢欲動。

　　報告指出，考慮到央企資金真的想進入土地市場的話，在技術上除了直接拿地之外還有其他許多方式，比如通過企業之間合作。