北京土地整理儲備中心的數據顯示，本月截止到今天，除了已經成交的兩宗住宅用地外，還有14宗地塊有可能在本月實現成交，8月有望成為年內土地成交量最大的一個月。

　　不僅如此，備受關注的六里橋、管莊等優質地塊均已經開始網上競價，開發商8月下旬或將再掀搶地大戰。

　　8月再迎土地成交高峰

　　繼今年5月和6月北京土地市場迎來成交井噴之后，剛剛平靜了一個月的土地市場在8月又起波瀾。

　　據統計，8月以來北京雖然僅成交了兩宗住宅用地，但由于朝陽區王四營鄉限價房地塊體量較大，使得本月已成交土地的規劃建筑面積達到了86萬平方米，成交土地面積已與7月基本持平。

　　根據土地交易流程，正在交易的地塊中有14宗可能在本月實現成交，其中住宅及含住宅性質用地9宗，規劃建筑面積超過110萬平方米，如果能夠如期實現成交，本月住宅用地成交量將達近200萬平方米，成為年內成交量最高的一個月。

　　這9宗住宅用地均采用掛牌方式交易，目前已獲開發商出價的宗地有6宗。根據掛牌交易規則，這6宗地塊都能夠實現交易，可以預見，本月將迎來住宅用地交易高峰。

　　廉價優質地塊將掀搶地高潮

　　5月、6月，京城土地市場上演了一出又一出讓人咋舌的開發商高價搶地大戲，而8月此番場景或將再現。據記者了解，除了供應量巨大之外，8月即將成交的住宅用地的另外一個明顯特點就是地段好的優質地塊相對較多。

　　如已經進入網上競價階段的朝陽區管莊地塊，不僅地段好，大小也適中，且樓面價僅3765元/平方米，而周邊商品房如卡夫卡公社、遠洋一方二期等價格均在1.3萬至1.7萬元/平方米之間，即使該地塊最終成交價翻番，開發商依然有可觀的利潤空間。

　　8月3日，7家央企搶奪朝陽區王四營鄉限價房地塊似乎也預見了本月土地市場的瘋狂。

　　拍賣當天，經過106輪激烈競價，建工集團以20.02億元獲得這塊今年最大的限價房地塊，最終成交價高出起始價6億元。連利潤微薄的限價房地塊都被哄搶，可見土地市場的火暴與供不應求。

　　業內觀點

　　加速推地才能平抑房價

　　針對日前房企抱怨拿地成本太高導致房價下不來的看法，亞豪機構副總高姍認為，本月推出的土地價格并不算高。雖然地價是房價的重要組成部分，但不是房價上漲的直接誘因，開發商預期獲得的利潤也是重要的因素。

　　高姍表示，目前政府加速推地給予市場各方積極的信號，有助于減少開發商盲目高價競地、推高地價的行為，還能夠有效增加未來一段時間的市場供應，緩解目前樓市存在的供需矛盾，對于抑制房價過快上漲能夠起到一定作用。

　　SOHO中國董事長潘石屹也表示，必須加大土地供應，才能從根本上解決房價上漲問題。

　　他指出，前三年里北京土地供應計劃從未完成過，導致商品房土地供應不足，而今年下半年和明年上半年商品房在市場上供應量也跟不上，因此房價還有可能上漲。