中新社昆明八月二十日電 (記者　保旭)近段時間來，占據地產新聞榜首的已經不再是房價和成交量的變化，頻繁誕生的“地王”紀錄成為人們關注的新焦點。記者今日從昆明市土地交易中心了解到，一塊位于昆明北市區城中村改造項目區的土地成為該市新的“地王”，八月十九日以近六億元人民幣身價被拍賣。

　　八月十九日，昆明城欣置業以五億九千四百六十七萬元的價格成交昆明老李山、任旗營地塊。據介紹，該地塊占地一百八十三點八畝，是昆明重點城中村改造項目。自去年初昆明啟動城中村改造以來，這已經是第四塊凈地成交的土地。

　　昆明主城區兩百四十九平方公里范圍內，有城中村三百三十六個，面積近三十平方公里，建筑面積達三千八百多萬平方米，僅常住人口就達七十六萬余人。大量城中村的存在，嚴重影響城市形象與發展，“城不城”、“鄉不鄉”的尷尬成了春城不能承受之痛。去年，昆明一家房地產公司就曾以高價拿下一塊城中村地塊，成為當年的“地王”。今年，再有兩塊城中村地塊成交，隨著此次成交的地塊成為昆明新的“地王”，這些城中村無疑在昆明地產界成為新寵。分析人士認為，去年壓抑的剛性需求推高了今年的房價，而對于目前昆明主城區，開發商想拿土地只能從城中村下手，這讓位于主城區的城中村成為地產商爭享的“美食”。而昆明政府提出的城中村改造項目，或許是這些地產商最好的機會。

　　據城欣置業負責人趙翠輝透露，根據該公司規劃，此地將改造完成后建成環境優美、園林式的現代化都市小區，并結合金汁河改造整治，營造沿河綠化廊帶。計劃總投資十二億元，爭取年底動工建設，預計兩年半后建成。預計該城中村的回遷率為百分之四十左右，目前，三百八十八套回遷房的建設已經啟動。另外，還將在該地塊上建設一萬兩千平方米的商業配套設施。(完)