據(jù)中原地產(chǎn)研究中心調(diào)查統(tǒng)計顯示,在各界猜測樓市能否迎來“金九銀十”之際，土地市場的“金九”確已到來，各地地王在9月陸續(xù)誕生，“面粉貴過面包”再現(xiàn)。投資氛圍的空前濃郁，已影響到普通住宅市場的觀望情緒又開始重新滋生。分析指出,“地王”頻現(xiàn)，雖意味著后市仍被看好，然而短期來看，經(jīng)濟增長復(fù)蘇仍具有一定的不確定性。一旦房價預(yù)期出現(xiàn)變化，地價走勢也將隨之改變，其可能帶來的市場波動應(yīng)再次引起警惕。

　　據(jù)中原行業(yè)監(jiān)測，8月標桿房企拿地合計達20地塊，萬科增4地塊，中海、華潤、雅居樂、保利各增3塊，綠城增2幅地塊，金地增1地塊。房企一個月中數(shù)次奪地已成普遍現(xiàn)象，其中雅居樂、中海均為今年以來的首次拿地，華潤此前也鮮有動作。

　　而進入9月土地市場愈加紅火，全國各地上演了多場激烈的土地爭奪戰(zhàn)，天價地塊相繼誕生，土地成交價格屢創(chuàng)新高。9月以來，北京、南京、深圳、合肥先后創(chuàng)下了今年以來的當?shù)貑蝺r地王。上海則誕生了全國總價地王，中海地產(chǎn)以70.06億元的價格拍下上海普陀區(qū)長風6B、7C兩幅地塊，樓板價高達22409.3元/平方米，刷新了今年以來國內(nèi)土地交易市場的紀錄。近期各地不斷誕生的“新地王”的樓面地價，已接近甚至超過了周邊的商品房價，“面粉貴過面包”再現(xiàn)。

　　分析指出，盡管8月下旬始國土資源部已多次下發(fā)清查閑置土地的相關(guān)通知，但各大房企拿地熱情依絲毫未減。原因在于其看好未來項目預(yù)期利潤，發(fā)展商們便爭相購買土地，地價隨之被抬升。目前，各地地王的締造者以國字頭企業(yè)獨領(lǐng)風騷，中海、保利、招商、綠地等企業(yè)的表現(xiàn)甚為活躍。這與資本市場近期的活躍，房企IPO又現(xiàn)高潮的效應(yīng)密不可分。可見，充沛的資金依然是企業(yè)拿地的強有力的支撐。(王婷)