廣州史上最大型的房博會(huì)昨日閉幕,據(jù)主辦方統(tǒng)計(jì),3天入場(chǎng)看房的市民超過(guò)30萬(wàn)人。今年廣州市還別出心裁地把土地拍賣(mài)會(huì)首次移師到房博會(huì)舉行,推出的珠江新城等四幅地塊吸引了18家房產(chǎn)大鱷競(jìng)相角逐。經(jīng)過(guò)45輪鏖戰(zhàn),廣州合景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以4.65億元將珠江新城商業(yè)地塊攬入懷中,折合樓面地價(jià)13538元/平方米,成為珠江新城新的商業(yè)單價(jià)地王。而大學(xué)城DS1703地塊則由廣州城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以2.04億元競(jìng)得,以7671元/平方米的樓面地價(jià)成為大學(xué)城新地王。

　　新單價(jià)商業(yè)“地王”拍了45輪

　　本次土地拍賣(mài)會(huì)推出了珠江新城D3-4地塊、大學(xué)城南區(qū)DS1402地塊等四塊地,吸引了眾多廣州地產(chǎn)商以及上海、東莞等外地“過(guò)江龍”,共18家開(kāi)發(fā)商加入爭(zhēng)奪,堪稱房博會(huì)的重頭戲。

　　該地塊掛牌起拍價(jià)約2.09億元。主持人話音剛落,即有開(kāi)發(fā)商迫不及待舉牌要價(jià),隨后各地產(chǎn)大鱷互不相讓,地價(jià)持續(xù)上漲,圍觀市民不時(shí)為突然的漲價(jià)叫好。最終經(jīng)過(guò)45輪競(jìng)價(jià),持續(xù)約20分鐘,13號(hào)廣州合景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以4.65億元捧走該地塊。據(jù)了解,該地塊為商務(wù)辦公用地,占地5162平方米,總建筑面積34348平方米,臨近黃埔大道,位置上佳。13538元/平方米的折合樓面地價(jià),使其成為珠江新城新的商業(yè)單價(jià)地王。

　　同一公司今年兩破大學(xué)城“地王紀(jì)錄”

　　昨日同時(shí)出讓的DS1604和DS1703地塊均位于大學(xué)城小谷圍,總用地面積約1.9萬(wàn)平方米,總建筑面積約達(dá)5.87萬(wàn)平方米,不限戶型。這兩幅住宅地的起始樓面地價(jià)均為4000元/平方米。這是廣州今年第二次出讓的大學(xué)城住宅用地,兩大地塊位于廣東工業(yè)大學(xué)和華南理工大學(xué)之間,處于大學(xué)城的中軸線上,交通便利。不少開(kāi)發(fā)商看好其投資前景,紛紛競(jìng)價(jià),“戰(zhàn)況”依舊激烈。

　　經(jīng)過(guò)21輪角逐和16輪角逐,大學(xué)城DS1604地塊和DS1703地塊被廣州城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司分別以2.23億元和2.04億元一舉拿下,折合樓面地價(jià)分別為6954元/平方米和7671元/平方米。

　　今年7月16日,廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司便以2.7億元豪吞大學(xué)城DS1102塊地,創(chuàng)造了7296元/平方米的樓面地價(jià),成為大學(xué)城區(qū)域的“地王”。昨日,這一紀(jì)錄被刷新至7671元/平方米。

　　“大學(xué)城住宅前景是不錯(cuò),但市場(chǎng)成熟需要3—5年時(shí)間。”黃韜則表示,按照規(guī)劃,該地塊的樓盤(pán)兩年后將建成,初步推測(cè)價(jià)位大約在13000—14000元/平方米,利潤(rùn)空間不是很大,加上近期政府也有意興建教師村,該樓盤(pán)目標(biāo)人群并不充足,開(kāi)發(fā)商此次高價(jià)拿地風(fēng)險(xiǎn)較大�！暗赝醪坏扔跇峭�,要看市場(chǎng)驗(yàn)證�！�

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　　穗推出20平米廉租房

　　專(zhuān)供單身人士和孤寡老人居住

　　“2009廣州房博會(huì)暨城市規(guī)劃建設(shè)及住房安居展”昨日落幕。本次展覽的最大亮點(diǎn)是首次展出了保障性住房樣板房,吸引了眾多市民駐足參觀。記者昨日從廣州市住房保障辦獲悉,廣州市住房保障辦計(jì)劃今年新開(kāi)工13個(gè)保障性住房項(xiàng)目,總建筑面積164.9萬(wàn)平方米,目前已開(kāi)工5個(gè)項(xiàng)目,總建筑面積72.4萬(wàn)平方米,明年可推出約4000套經(jīng)濟(jì)適用住房。廉租住房套型面積控制在50平方米以內(nèi),經(jīng)濟(jì)適用住房套型面積控制在60平方米左右。其中,棠下項(xiàng)目、棠下廣鐵歸還地塊項(xiàng)目、廣氮項(xiàng)目和珠吉項(xiàng)目將推出30—40平方米的超小戶型廉租住房；并首度推出針對(duì)單身人士和孤寡老人居住的廉租住房,戶型面積將為20平方米左右。

　　本報(bào)記者鄭佳欣 胡良光 穗房宣