廣州史上最大型的房博會昨日閉幕,據主辦方統計,3天入場看房的市民超過30萬人。今年廣州市還別出心裁地把土地拍賣會首次移師到房博會舉行,推出的珠江新城等四幅地塊吸引了18家房產大鱷競相角逐。經過45輪鏖戰,廣州合景房地產開發公司以4.65億元將珠江新城商業地塊攬入懷中,折合樓面地價13538元/平方米,成為珠江新城新的商業單價地王。而大學城DS1703地塊則由廣州城市建設開發有限公司以2.04億元競得,以7671元/平方米的樓面地價成為大學城新地王。

　　新單價商業“地王”拍了45輪

　　本次土地拍賣會推出了珠江新城D3-4地塊、大學城南區DS1402地塊等四塊地,吸引了眾多廣州地產商以及上海、東莞等外地“過江龍”,共18家開發商加入爭奪,堪稱房博會的重頭戲。

　　該地塊掛牌起拍價約2.09億元。主持人話音剛落,即有開發商迫不及待舉牌要價,隨后各地產大鱷互不相讓,地價持續上漲,圍觀市民不時為突然的漲價叫好。最終經過45輪競價,持續約20分鐘,13號廣州合景房地產開發有限公司以4.65億元捧走該地塊。據了解,該地塊為商務辦公用地,占地5162平方米,總建筑面積34348平方米,臨近黃埔大道,位置上佳。13538元/平方米的折合樓面地價,使其成為珠江新城新的商業單價地王。

　　同一公司今年兩破大學城“地王紀錄”

　　昨日同時出讓的DS1604和DS1703地塊均位于大學城小谷圍,總用地面積約1.9萬平方米,總建筑面積約達5.87萬平方米,不限戶型。這兩幅住宅地的起始樓面地價均為4000元/平方米。這是廣州今年第二次出讓的大學城住宅用地,兩大地塊位于廣東工業大學和華南理工大學之間,處于大學城的中軸線上,交通便利。不少開發商看好其投資前景,紛紛競價,“戰況”依舊激烈。

　　經過21輪角逐和16輪角逐,大學城DS1604地塊和DS1703地塊被廣州城市建設開發公司分別以2.23億元和2.04億元一舉拿下,折合樓面地價分別為6954元/平方米和7671元/平方米。

　　今年7月16日,廣州市城市建設開發公司便以2.7億元豪吞大學城DS1102塊地,創造了7296元/平方米的樓面地價,成為大學城區域的“地王”。昨日,這一紀錄被刷新至7671元/平方米。

　　“大學城住宅前景是不錯,但市場成熟需要3—5年時間。”黃韜則表示,按照規劃,該地塊的樓盤兩年后將建成,初步推測價位大約在13000—14000元/平方米,利潤空間不是很大,加上近期政府也有意興建教師村,該樓盤目標人群并不充足,開發商此次高價拿地風險較大。“地王不等于樓王,要看市場驗證。”

　　●鏈接

　　穗推出20平米廉租房

　　專供單身人士和孤寡老人居住

　　“2009廣州房博會暨城市規劃建設及住房安居展”昨日落幕。本次展覽的最大亮點是首次展出了保障性住房樣板房,吸引了眾多市民駐足參觀。記者昨日從廣州市住房保障辦獲悉,廣州市住房保障辦計劃今年新開工13個保障性住房項目,總建筑面積164.9萬平方米,目前已開工5個項目,總建筑面積72.4萬平方米,明年可推出約4000套經濟適用住房。廉租住房套型面積控制在50平方米以內,經濟適用住房套型面積控制在60平方米左右。其中,棠下項目、棠下廣鐵歸還地塊項目、廣氮項目和珠吉項目將推出30—40平方米的超小戶型廉租住房；并首度推出針對單身人士和孤寡老人居住的廉租住房,戶型面積將為20平方米左右。

　　本報記者鄭佳欣 胡良光 穗房宣