昨天(28日)，本市今年首塊使用招標方式出讓的東壩限價房地塊正式開標。雖然有5家開發商出價競買，但最高溢價僅為7900萬元。業內人士表示，土地招標的方式有利于地價回歸理性。

　　昨天上午，包括保利、建工、住總等眾多開發商來到市土地局的開標現場，最終5家開發商參與了該地塊的競爭。其中北京房地置業與北京萬景房地產公司投標聯合體以5.2億元的報價，成為昨天報價最高的房企，并承諾在合同、協議簽訂3日內100%付齊地價款。而北京保障房大戶住總集團，雖然報價僅為4.85億元排名第二，但在付款方式上更具優勢，承諾在合同簽訂當日內就可付全款。

　　據了解，該地塊的底價為4.41億元，與昨天的最高報價僅差7900萬元，可以說是今年內溢價最少的一塊土地之一。現場的房企代表就表示，相比土地拍賣的方式，參加招標的開發商只能一次性提出報價，而不會出現掛牌出讓的現場競價中，報價輪番上漲，從而推高地價的情況。

　　據悉，該項目建筑控制規模約13萬平方米，限價房銷售限價為7500元/平米。(記者 翟烜)