曾因高價拍得兩年未動工而遭收回的廣州科學城“地王”再度進入人們的視野。記者昨天獲悉，廣州市國土資源和房屋管理局將這塊回收的地塊土地使用權分拆后，以17億元的起拍價公開掛牌出讓。

　　據悉，該地塊2007年9月由廣東中萊投資以44.75億元競得，折合樓面價達到6321元/平方米，創下了當時廣州科學城“地王。由于兩年未動工，且遲遲未繳納土地出讓金，今年8月被收回。

　　掛牌公告顯示，該地塊土地面積約30.6萬平方米，起拍價格為17.2億元。如果按照原規劃建筑面積達70多萬平方米的體量計算，折合樓面地價約2000元/平方米。合富輝煌首席分析師黎文江表示，起拍價每平方米2000多元比較合理，如果溢價100%，在廣州市科學城區域價格應差不多。

　　重拳整頓土地市場后，此次廣州市國土資源和房屋管理局在其公告中特別要求，該地塊自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起計，3個月內必須向規劃部門報送符合本地塊規劃設計條件和相關規范的用地規劃方案，方案獲批后6個月內動工(打樁)建設，自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起計36個月內完成總開發建筑面積的50%以上，54個月內必須全部竣工并投入使用。

　　此外，開發企業必須出示，在報名前一個月內銀行任一天結賬時點的企業現金存款達17.8億元人民幣以上的存款證明(當天銀行結賬時點余額)，以及存款當天的對賬單。一個月內繳納成交價50%的土地出讓金，余款在簽訂《土地出讓合同》之日起120天內付清。

　　黎文江認為，今年政府的供地任務也比較緊，目前該區域樓價大概是7000～8000元/平方米，旁邊有限價房，如果不再規定限90平方米以下的話，對開發商的吸引力還是比較大的。