全國(guó)各地樓市回暖了，沉寂了一年多的中國(guó)土地市場(chǎng)再度火爆，土地流拍現(xiàn)象基本“絕跡”，多數(shù)地塊也是大幅超出底價(jià)成交。北京、上海、重慶、武漢等地土地市場(chǎng)“地王”開(kāi)始重出江湖，開(kāi)發(fā)商的一次次舉牌將“地王”紀(jì)錄一次次刷新……

　　價(jià)格繼續(xù)刷新，今天還有一場(chǎng)

　　7003元/平方米、7142元/平方米、7553元/平方米、7992元/平方米，2009年南京地王的價(jià)格不斷刷新，這一切只有短短3個(gè)月時(shí)間。

　　按照預(yù)告，明天南京市國(guó)土局將迎來(lái)國(guó)慶中秋節(jié)后首次土地拍賣。來(lái)自江寧、江北的4幅地塊將一同在當(dāng)天出讓。其中一幅位于江寧開(kāi)發(fā)區(qū)雙龍大道以西NO.2009G47地塊，出自江寧九龍湖畔。兩年前，其北面的同仁醫(yī)院以北地塊高價(jià)拍出，成交樓面地價(jià)高達(dá)4446元/平方米，這一江寧地王的歷史至今未被打破。按照開(kāi)發(fā)商今年拿地風(fēng)頭正勁的趨勢(shì)，即便起拍價(jià)只有1.48億,“江寧地王鄰居”的潛力仍不可小視。

　　相比開(kāi)發(fā)商們?cè)谀暇┤Φ氐寞偪瘢?月賣出兩個(gè)新地王的南京國(guó)土局土地拍賣師汪樂(lè)勤顯得很淡定，“南京這哪能叫地王啊，跟北京、上海的動(dòng)不動(dòng)幾十億根本沒(méi)法比！”

　　92天，全國(guó)新“地王”多花30億元

　　6月25日，重慶鴻恩寺地塊被保利地產(chǎn)以38.1億元拿下，創(chuàng)造了繼2007年10月房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整以來(lái)，全國(guó)總成交價(jià)最高的“地王”。5天后，全國(guó)“地王”便很快易主，被譽(yù)為“CBD最后一塊黃金地塊”的廣渠門(mén)15號(hào)地6月30日拍出40.6億元……9月10日下午2點(diǎn)，上海土地交易市場(chǎng)的競(jìng)標(biāo)大廳內(nèi)，中海地產(chǎn)以70.06億元的價(jià)格折桂長(zhǎng)風(fēng)6B、7C地塊，這個(gè)價(jià)格似乎已經(jīng)提前預(yù)定2009年“中國(guó)地王”。整個(gè)競(jìng)拍過(guò)程中，綠城64.11億元和仁恒65.97億元最終均被中海地產(chǎn)的70.06億元終結(jié)。

　　可中海的中國(guó)地王僅僅做了20天，長(zhǎng)假前最后一個(gè)工作日，被譽(yù)為上海最受矚目的大型綜合性土地———龍華路1960號(hào)地塊正式拍賣，申通現(xiàn)代、保利、世茂、綠地等爭(zhēng)搶過(guò)后，綠地集團(tuán)最終以72.45億元搶下了這一地塊，榮登中國(guó)新地王寶座。

　　3個(gè)月210億元買地，這是真正地王

　　地王的概念一向難確定，之前的統(tǒng)計(jì)我們算的都是單次單價(jià)，10月10日下午，親自坐鎮(zhèn)杭州土地競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)的綠城董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平，出人意料地以低至20963元/平方米的樓面價(jià)，競(jìng)得杭州市中心寶地喜得寶地塊，總價(jià)29.1億元。

　　這次拍賣看起來(lái)最多是誕生“杭州地王”，可這一天對(duì)宋衛(wèi)平來(lái)說(shuō)很特殊，細(xì)心的學(xué)者已經(jīng)算出，自此，加上七八月份的66億元，以及10月10日的29.1億元，截至10月10日，短短3個(gè)月，綠城通過(guò)公開(kāi)的招拍掛和合作拿地的方式，已經(jīng)在土地市場(chǎng)上投入210.4億元，這一數(shù)字，已經(jīng)超過(guò)了土地市場(chǎng)上風(fēng)頭很勁的保利153.4億，也超過(guò)了地產(chǎn)老大哥萬(wàn)科，很可能成為今年全中國(guó)拿地最多的開(kāi)發(fā)企業(yè)。 本報(bào)記者 冀智