9 月土地市場(chǎng)交易活躍，成交總價(jià)普遍較高，成交總價(jià)前十位中，第十名的成交金額也超過(guò)20 億元。從城市分布來(lái)看，高價(jià)地塊主要分布在一線城市，二線城市僅有蘇州和重慶。從樓面地價(jià)來(lái)看，總價(jià)較高的地塊樓面地價(jià)也相對(duì)較高，表明高價(jià)地塊以“質(zhì)”取勝。

　　大型房地產(chǎn)企業(yè)成為土地市場(chǎng)的主角，中海、萬(wàn)科等房產(chǎn)大鱷紛紛加快土地市場(chǎng)布局，增加一線城市土地儲(chǔ)備，仁恒等外資企業(yè)扎根國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，與內(nèi)資企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)高價(jià)地塊。

　　供應(yīng)情況看，9 月土地供應(yīng)止跌反彈，全國(guó)60 個(gè)重點(diǎn)城市共推出土地913 宗，環(huán)比增加10%，同比增加74%；推出土地面積4314萬(wàn)平方米，環(huán)比增加6%，同比增加97%。其中，推出住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)355 宗，環(huán)比增加17%，同比增加94%；推出土地面積2380萬(wàn)平方米，環(huán)比增加30%，同比增加146%。今年1至9 月，全國(guó)60 個(gè)城市住宅用地累計(jì)供應(yīng)量首次超過(guò)去年同期水平。四季度是土地供應(yīng)的傳統(tǒng)旺季，隨著新一輪供地高峰的到來(lái)，住宅用地供應(yīng)量將會(huì)進(jìn)一步增加。

　　成交情況看，9 月土地市場(chǎng)交易活躍，全國(guó)60 個(gè)重點(diǎn)城市共成交土地650 宗，環(huán)比增加3%，同比增加169%；成交土地面積2854萬(wàn)平方米，環(huán)比減少20%，同比增加97%。其中，住宅用地成交298 宗，環(huán)比增加11%，同比增加247%；成交土地面積1784 萬(wàn)平方米，環(huán)比減少6%，同比猛增269%。住宅用地成交量連續(xù)8 個(gè)月呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。1至9月累計(jì)成交量首超去年同期水平。

　　成交價(jià)格看，9月住宅用地樓面價(jià)格大幅上漲。9月住宅用地平均樓面地價(jià)為2691 元/平方米，環(huán)比上漲37%。今年4 月開(kāi)始，商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)的回暖直接刺激了住宅用地交易，開(kāi)發(fā)商拿地較為積極，加上政府采取低價(jià)掛牌的策略，住宅用地溢價(jià)空間較大。1至9 月，10 個(gè)重點(diǎn)城市中除了廣州、武漢外，其他城市住宅用地溢價(jià)水平均高于去年同期水平。

　　一線城市交易活躍，沒(méi)有地塊流拍，流拍地塊仍然集中在二三線城市。9月流拍住宅用地13 宗，流拍率僅6%。

　　國(guó)土部在9月份下發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展土地儲(chǔ)備制度建設(shè)和運(yùn)行情況調(diào)查的緊急通知》，直指開(kāi)發(fā)商囤地行為。《通知》一方面能夠摸清全國(guó)建設(shè)用地使用情況，另一方面對(duì)開(kāi)發(fā)商拿地產(chǎn)生一定影響。(記者 許國(guó)萍)