“只限石化企業(yè)拿地，并且開發(fā)后不能進行預售”，今日開賣的首幅廣氮住宅地，推出伊始便因“有條件”出售而備受關(guān)注，外間普遍認為是量身定制給某石油企業(yè)做員工宿舍。廣州今天再賣兩巨無霸地塊，截至上午9時，廣氮住宅地只有1家以底價報名，同場競買的花都風神大道住宅地也只有1家報名。

　　據(jù)了解，此次出讓的是廣氮地塊區(qū)域17幅住宅地中的一塊。地塊位于天河區(qū)車陂路地段，用地面積69813平方米，總建筑面積可達161004平方米，掛牌起始價5.3986億元，折合樓面地價3353元/平方米。據(jù)悉，與廣氮地塊地理條件相當?shù)慕伮閺S地塊曾以13053元/平方米高地價賣出。

　　一直以來，地產(chǎn)界對地理位置優(yōu)越、規(guī)模大的廣氮地塊充滿了期待，但由于“消毒”問題，該地塊一直作為儲備居住用地束之高閣。為何此次推地沒有引來眾多開發(fā)商競投？主要原因是首幅廣氮地塊拿地要“有條件”，讓開發(fā)商“能看不能動”：根據(jù)要求，地塊競投者必須是擁有石油化工國家綜合甲級設計資質(zhì)的高新技術(shù)企業(yè)，而且其企業(yè)總部應設在或遷至廣州。按此條件，只有少數(shù)的石油企業(yè)如廣州石化、南方石油化工等有競投的資格。市國土房管局副局長黃文波也曾透露，這是為了吸引知名石化企業(yè)南下。

　　外間傳言，一家名為“中國石化集團洛陽石油化工工程公司”(簡稱中石化洛陽工程公司)的石油公司很可能成為該地塊的唯一買家，預料是用來作為員工宿舍。

　　另外，占地23萬多平方米的花都住宅用地，目前也只有一家開發(fā)商掛牌，出現(xiàn)底價成交的可能性較高。 （記者趙燕華 潘淑芝）