盡管今年獲得了很好的“收成”，但是賣房回籠資金仍是開發商未來最為擔憂的事情。昨日，中國指數研究院對全國近100家開發商的調查顯示，加快銷售和土地儲備仍是開發商明年最重點的任務。

　　今年房地產銷售數據全線飄紅。統計局最新數據顯示，1-10月，全國商品房銷售面積66369萬平方米，同比增長48.4%。其中，商品住宅銷售面積增長50.1%，銷售額增長84.3%。商品房銷售額31529億元，同比增長79.2%。

　　雖然市場轉好，但開發商對銷售回籠資金仍是不敢懈怠。接受調查的企業中有近四成表示未來半年最重要的任務仍是加快銷售、回籠資金，并且希望通過合理的區域布局和產品多樣化分散經營風險。

　　隨著市場的回暖，企業已經開始抓住機遇儲備項目資源。接受調查的企業中有近六成表示將有策略地補充土地儲備，預計土地市場的競爭仍將延續相當長的一段時間。

　　而開發商對未來價格的預期依舊樂觀。隨著上半年的市場回暖，商品房的交易價格持續上升，從第三季度全國商品房市場的成交情況來看，成交價格增幅逐漸趨緩。在受訪者中，近九成的受訪者認為未來半年內商品房成交價格不會出現下降。

　　調查結果顯示，經過2008-2009年的市場調整，房地產公司對未來的形勢有了更理性的判斷，企業均表示要加強對市場變化和政策的研究，改善企業經營模式和發展策略，提高企業運營效率，增強企業對市場波動和行業風險的預控能力。 (記者 潘建)